Wohnung zur Miete in Waldbröl
*VERMIETET* Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon in ruhiger Lage von Waldbröl

vermietet

Beschreibung

*VERMIETET* Die hier zur Miete angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² incl. einem tollen Balkon.

Dieses Wohn-Schmuckstück ist aufgeteilt in 3 Zimmer, offener Küchenbereich, Flur, Tageslichtbad sowie einem zusätzlichen Abstellraum.

Optional/auf Wunsch ist eine Garage dazu zu mieten.

Die Kaltmiete der Wohnung beträgt mtl. 300,00 Euro
Die optionale, zusätzliche Garagenmiete beträgt mtl. 30,00 Euro
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 110 Euro.

Ausstattung

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss (Unitymedia).

Das Bad und die Küche sind mit Fliesen und die anderen Räume mit Laminat oder Teppich ausgestattet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Balkontüre und die Fenster sind isolierverglast.

Lage

Zentrale Lage in Waldbröl, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.


Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl. Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.
Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land. Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Gewerbegebiete und Bildung
Die Kernstadt Waldbröl ist für die Gemeinde mehr als nur ein Namensgeber. Sie ist der Verwaltungssitz und das Einkaufszentrum der Einwohner. Der bestimmende Wirtschaftsfaktor ist zweifelsohne der Dienstleistungssektor, so hat sich die Gemeinde dementsprechend in den letzten Jahren entwickelt. Auch zwei größere Gewerbeparks sind vorhanden.
Die Bildung wird im ganzen Kreis groß geschrieben, man findet jegliche Schulform in Waldbröl. Dinge des alltäglichen Bedarfs können fast überall eingekauft werden, wobei auch hier die Kernstadt die besten Möglichkeiten bietet.
Die Bundesstraßen 256 und 478 verlaufen mitten durch die Gemeinde, während die Autobahn (A4) nicht sehr weit weg ist. Ein Busbahnhof ist auch vorhanden.

Sport und Kultur
Diese abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes beinhaltet neben der wunderschönen Natur auch sehr viele Rad- und Wanderwege, auf denen die Gegend erkundet werden kann. Aber auch einige Talsperren in der Nähe bieten gute Ziele, um einen Spaziergang zu machen und vielleicht auch sich dem Wassersport zu widmen. Neben kulturellen Organisationen, die den Veranstaltungskalender des Jahres füllen, gibt es auch die Möglichkeit sich bei einem klassischen Sportverein anzumelden. Schließlich findet man hin und wieder auch noch ein Gebäude oder ein Denkmal aus der langen Vergangenheit der Region.
Waldbröl ist eine schöne Stadt im Süden von NRW. Inmitten eines Naturparks gelegen, kann man hier noch richtig ausspannen oder aber in Waldbröl den Tag verstreichen lassen. Auf jeden Fall hat man eine hohe Wohnqualität und eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: +49 2291 800450
Telefax: +49 2291 800433

info@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 300 €
Nebenkosten 110 €
Miete inkl. NK 410 €
Kaution 600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 51545 Waldbröl
Wohnfläche ca. 51 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1618

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1992
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 26.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Dusche
Baujahr 1992
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Küche offene Küche
verfügbar ab 01.07.2018

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