Wohnung zur Miete in Waldbröl
*VERMIETET* Großzügige, frisch renovierte 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses

vermietet

Beschreibung

*VERMIETET* Großzügige, frisch renovierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Wohnlage in der 3. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m².

Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, WC sowie Tageslicht-Bad mit fast ebenerdiger Dusche.

Bereits im Mietpreis enthalten ist ein zusätzlicher Abstellraum im Keller.
Außerdem besteht die Möglichkeit, den ebenfalls dort befindlichen Wasch- und Trockenraum zu nutzen.

Auch ein Stellplatz für den Pkw steht zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist frei und ab sofort beziehbar.

Ausstattung

AT-TV-Anschluss sowie DSL sind verfügbar.

Duschbad und WC sind mit hellen, pflegeleichten Fliesen und die anderen Räume komplett mit Laminat ausgestattet.

Die großzügig geschnittene Küche bietet Ihnen genug Platz für Ihre Einbauküche sowie eine gemütliche Essecke für das gemeinschaftliche Frühstück.

Die auf den Bildern befindlichen Möbel, Accessoires und die Küche sind Eigentum von vorherigen Mietern und sind beim Auszug natürlich mitgenommen worden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Lage

Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl.

Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.

Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land.
Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Gewerbegebiete und Bildung
Die Kernstadt Waldbröl ist für die Gemeinde mehr als nur ein Namensgeber. Sie ist der Verwaltungssitz und das Einkaufszentrum der Einwohner.
Der bestimmende Wirtschaftsfaktor ist zweifelsohne der Dienstleistungssektor, so hat sich die Gemeinde dementsprechend in den letzten Jahren entwickelt.
Auch zwei größere Gewerbeparks sind vorhanden.

Die Bildung wird im ganzen Kreis groß geschrieben, man findet jegliche Schulform in Waldbröl.
Dinge des alltäglichen Bedarfs können fast überall eingekauft werden, wobei auch hier die Kernstadt die besten Möglichkeiten bietet.
Die Bundesstraßen 256 und 478 verlaufen mitten durch die Gemeinde, während die Autobahn (A4) nicht sehr weit weg ist.

Sport und Kultur
Diese abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes beinhaltet neben der wunderschönen Natur auch sehr viele Rad- und Wanderwege, auf denen die Gegend erkundet werden kann.
Auch einige Talsperren in der Nähe bieten gute Ziele, um einen Spaziergang zu machen und vielleicht auch sich dem Wassersport zu widmen.
Neben kulturellen Organisationen, die den Veranstaltungskalender des Jahres füllen, gibt es auch die Möglichkeit sich bei einem klassischen Sportverein anzumelden.
Schließlich findet man hin und wieder auch noch ein Gebäude oder ein Denkmal aus der langen Vergangenheit der Region.
Waldbröl ist eine schöne Stadt im Süden von NRW.
Inmitten eines Naturparks gelegen, kann man hier noch richtig ausspannen oder aber in Waldbröl den Tag verstreichen lassen.
Auf jeden Fall hat man eine hohe Wohnqualität und eine große Vielfalt an Freizeitaktivitäten.

Sonstiges

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: +49 2291 800450
Telefax: +49 2291 800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 490 €
Nebenkosten 260 €
Miete inkl. NK 750 €
Kaution 980 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 51545 Waldbröl
Wohnfläche ca. 98 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1626

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 205 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1957
Gültig bis 29.04.2024

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Baujahr 1957
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.