Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
29Dezember
Kann bei Gewerbemiete Umsatzsteuer auch auf Nebenkosten fällig werden?
Wenn in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart ist, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).
24Dezember
Fröhliche Weihnachten!
Liebe Kunden und Geschäftspartner,
trotz oder gerade wegen dieser herausfordernden Zeit wünschen wir Ihnen und Ihren Lieben angenehme Festtage und friedvolle Weihnachten.
In diesem Jahr haben wir gelernt, dass viele unserer Gewohnheiten, menschliche Nähe und unsere uneingeschränkte Freiheit keine Selbstverständlichkeit sind. Umso mehr werden wir es zu schätzen wissen, wenn das alles in der Zukunft wieder möglich ist.
Aus diesem Grund möchten wir uns in diesem Jahr ganz besonders für Ihre Treue, Ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit bedanken.
22Dezember
Muss der Vermieter die Maklerkosten für den Immobilienkauf erstatten?
Wenn ein Mieter infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und keine neue Wohnung anmietet, sondern Wohnungs- oder Hauseigentum erwirbt, kann der Mieter die dafür angefallenen Maklerkosten nicht als Schadensersatz vom Vermieter verlangen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in zwei Fällen entschieden.
16Dezember
Wegen der Covid-19-Pandemie wird der Zensus 2021 verschoben
Der für 2021 geplante EU-weite Zensus wird wegen der Covid-19-Pandemie um ein Jahr verschoben. Das „Gesetz zur Verschiebung des Zensus in das Jahr 2022 und zur Änderung des Aufenthaltsgesetzes“ trat am 10. Dezember trat in Kraft. Der 15.05.2022 wurde als neuer Stichtag festgelegt.
09Dezember
Kann das Fällen von Bäumen auf Betriebskosten umgelegt werden?
Der Vermieter kann üblicherweise die Pflanzenpflege rund um die Immobilie auf seine Mieter umlegen. Auch das Rasenmähen oder das regelmäßige Beschneiden von Hecken und Sträuchern gehören hierzu. Werden hingegen Baumfällarbeiten fällig, können diese nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden, entschied das Amtsgericht Leipzig.
02Dezember
Ab März 2021 gelten neue Label für Elektrogeräte
Für Elektrogeräte sollen neue Energieeffizienzlabel ab März 2021 gelten. Diese sollen das System vereinfachen und Hersteller dazu anspornen, noch effizientere Geräte zu produzieren.
25November
Neue KfW-Förderung für private Ladestationen
Die KfW und das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur (BMVI) starteten zum 24.11. das Förderprodukt zur Errichtung neuer Ladestationen für Elektroautos im nicht öffentlich zugänglichen Bereich von Wohngebäuden.
18November
Warum sollte man beim Immobilienkauf auch auf die Heizkörper achten?
Beim Bau oder Hauskauf sollte man auch auf Details, wie zum Beispiel die Verteilung der Heizkörper achten, so der Verband Privater Bauherren (VPB). Da jeder Heizkörper Geld kostet, montiert und ans Rohrleitungsnetz angebunden werden muss, versuchen viele Bauunternehmer, die Zahl der Heizkörper zu senken, oftmals auf einen Heizkörper pro Raum.
11November
Bankdarlehen oder KfW-Förderkredit?
Bei dem Bau, dem Kauf sowie bei Sanierungen von Häusern und Wohnungen sind die Förderprogramme der KfW-Bank häufig die erste Anlaufstelle. Wegen der aktuellen Niedrigzinsen bieten einige Banken jedoch Baugeld zu einem noch geringeren Zinssatz an. Ein Vergleich lohnt sich fast immer, darauf weist das Portal der Stiftung Warentest hin.
04November
Mietpreise - Die Mehrheit der Mieter empfindet die Höhe als angemessen
Für angemessen oder sogar für zu gering, so beurteilt ein Großteil der Mieter ihre Mieten. Dies zeigt der aktuelle Servicemonitor Wohnen, der alle zwei Jahre herausgegeben wird.
Für diese Ausgabe wurden 1.000 deutsche Mieter befragt.
28Oktober
Wie haben sich die Heizkosten 2019 und 2020 bisher entwickelt?
Mit leicht gestiegenen Heizkosten müssen Verbraucher für das Abrechnungsjahr 2019 rechnen. Das zeigt der Heizspiegel, der von der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online veröffentlicht wurde.
21Oktober
Verzögert Corona auch Baugenehmigungen?
Der Verband Privater Bauherren (VPB) weist aktuell darauf hin, dass die Behörden durch die aktuelle Corona-Situation im reduzierten Modus arbeiten. Durch die gekürzten Sprechzeiten verzögern sich häufig Auskünfte sowie die Erteilung von Genehmigungen.