Wohnung zur Miete in Waldbröl
Schicke, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentrumsnah in Waldbröl

offen

Beschreibung

Die hier zur Miete angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, zentral gelegen in 51545 Waldbröl.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Flur sowie ein freundlich gestaltetes Duschbad.

Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu betreten und lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein.

Freuen Sie sich auf Ihr frisch saniertes Zuhause. Erneuert wurden unter anderem:

Der Bodenbelag (hochwertiges Laminat, Nutzungsklasse 32),
der Fliesenspiegel und die Tapete in der Küche,
Waschbecken-Armatur (Grohe), Toilette, WC-Sitz, Spülkasten und Duschbrause (Grohe), Seifenhalter, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter,
die Decke im Bad wurde abgehangen und mit hochwertigen LED-Leuchtmitteln ausgestattet,
alle Steckdosen, Lampenschalter, Telefon-, Internet-, Kabel-TV-Dosen sowie alle Rahmen wurden mit Produkten von Merten erneuert,
alle Zimmertüren (Türzargen, Türblätter, Drückergarnituren) wurden erneuert und erstrahlen nun in weiß,
die Wohnungseingangstüre wurde ebenfalls erneuert in Ahorn, Klimaklasse 3 mit Alu-Einlage und Bodendichtung, verstärkten Bändern, mit Sicherheitsgarnitur und ABUS Profilzylinder.

Die Wohnung ist somit perfekt für einen sofortigen Einzug vorbereitet und freut sich bereits darauf, ein tolles Wohlfühl-Ambiente zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Der Fernsehempfang sowie der schnelle Internetempfang erfolgen über Kabelanschluss (Unitymedia).

Das Duschbad ist mit pflegeleichten, hellen Fliesen und die anderen Räume mit neuem Laminat ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich für das gemeinschaftliche Frühstück.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Lage

Zentrale Lage in Waldbröl, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.

Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl.

Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.

Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land.

Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Sonstiges

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Sie wollen nicht zur Miete einziehen, sondern sich die Wohnung als perfekte Altersvorsorge direkt kaufen? Auch dies ist möglich. Zu einem Kaufpreis in Höhe von 69.900 Euro können Sie die Wohnung alternativ zur Miete zu sofort erwerben.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: +49 2291 800450
Telefax: +49 2291 800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 400 €
Nebenkosten 175 €
Miete inkl. NK 575 €
Kaution 800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Adresse 51545 Waldbröl
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 1623

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,70 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1992
Gültig bis 26.05.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Dusche
Baujahr 1992
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Modernisierungen 2019
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand teil/vollsaniert

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