Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht
18April
Guter Rat: Sturmschäden rechtzeitig aufspüren
Nach Eberhard kam Franz: Unter den Stürmen im Frühjahr litten Immobilien in ganz Deutschland. Allein Sturmtief Eberhard hat, nach Schätzung des Rückversicherungsmaklers Aon, Schäden in Höhe von 700 bis 800 Millionen Euro angerichtet.
11April
Zahl der Baugenehmigungen 2018 rückläufig
Trotz Wohnungsmangel wurden im Jahr 2018 weniger Baugenehmigungen als im Vorjahr erteilt. Der Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft Deutschland (GdW), Axel Gedaschko, fordert: „[…] Statt immer mehr Bremsen brauchen wir drastisch mehr bezahlbaren Wohnungsbau.“
04April
Lohnt es sich, bei der Immobilienfinanzierung zu vergleichen?
Der Immobilienkauf ist auch aufgrund der Größe der Transaktion eine finanzielle Herausforderung und sollte daher sorgfältig durchdacht werden. Hier lohnt es sich also besonders, Kreditangebote zu vergleichen, um die optimale Finanzierung für die eigenen Anforderungen zu finden. Im aktuellen Baukredit-Vergleich der Stiftung Warentest zeigt es sich: Auch in Zeiten niedriger Zinsen lassen sich mit dem richtigen Kredit mehrere Zehntausend Euro sparen.
28März
Dürfen Eigentümer in einer WEG einheitliche Rauchmelder beschließen?
Wenn eine Wohnungseigentümergesellschaft (WEG) einheitliche Rauchwarnmelder für ein Gebäude beschließt, können einzelne Eigentümer nicht von dieser Regelung ausgenommen werden. Auch nicht, wenn sie bereits eigene Rauchwarnmelder installiert haben.
21März
Kann ein hohes Alter Mieter bei Eigenbedarfskündigungen schützen?
Das Landgericht Berlin beschließt in folgendem Urteil, dass hohes Alter Mieter vor einer Kündigung wegen Eigenbedarfs schützen kann. Jedoch ließ das Gericht offen, ab welchem Alter dies der Fall ist
14März
Das Bundesland Schleswig-Holstein schafft die Mietpreisbremse ab
Die Mietpreisbremse wird von der Landesregierung Schleswig-Holsteins als gescheitert betrachtet, daher lässt sie diese als erstes Bundesland vorzeitig auslaufen. Die Mietpreisbremse soll dort bereits zum 30.11.2019 abgeschafft werden. Ebenfalls soll die Absenkung der Kappungsgrenze für Mieterhöhungen auch an diesem Tag in Schleswig-Holstein auslaufen.
07März
Haftet der Vermieter bei Wohnungsmängeln?
Wenn sich ein Mieter infolge eines Mangels in der Mietwohnung verletzt, haftet in der Regel der Vermieter. Es sieht jedoch anders aus, wenn der Mangel die Verletzung nicht direkt verursacht hat.
28Februar
Studie: Entwicklung der Baulandkosten
Die Kosten für Bauland sind beim Immobilienkauf und -bau ein wichtiger Faktor. Vor allem in Ballungsräumen steigen sie seit Jahren an. Der Schweizer Investment-Manager Empira analysierte in einer großangelegten Studie die Entwicklung der 71 einwohnerstärksten deutschen Städte zwischen 1997 und 2017.
21Februar
Kann bei Mietausfall ein Grundsteuererlass beantragt werden?
Diejenigen Vermieter, die im letzten Jahr unverschuldet einen Mietausfall hatten, können noch bis zum 1. April 2019 einen Grundsteuererlass beantragen. Dieser beträgt bis zu 50 Prozent, je nach Schwere des Ausfalls.
14Februar
Wer haftet bei Schlüsselverlust?
Laut der VdS Schadenverhütung verursachen verlorene oder gestohlene Schlüssel einen jährlichen Schaden von fast 100 Millionen Euro. Insbesondere der Verlust von Generalschlüsseln, bspw. für Schließanlagen, kann hier schnell eine fünfstellige Schadenssumme verursachen.
07Februar
Was müssen Vermieter beim Tod eines Mieters beachten?
Das Mietverhältnis endet mit dem Tod eines Mieters nicht automatisch. Je nach Situation, steht der Vermieter vor einigen offenen Fragen und Herausforderungen.
31Januar
Wo werden statistisch die höchsten Nebenkosten verlangt?
Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) wurde von Haus & Grund Deutschland mit einer Studie zum Thema Nebenkosten beauftragt. Bei dieser Studie wurden die kommunalen Nebenkosten der 100 größten Städte (nach Einwohnern) miteinander verglichen. So fand das Institut bspw. heraus, dass während man in Regensburg vergleichsweise günstig lebt, man in Leverkusen mehr als doppelt so viel zahlt.