Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht

22Oktober

Verzögert Corona auch Baugenehmigungen?

Der Verband Privater Bauherren (VPB) weist aktuell darauf hin, dass die Behörden durch die aktuelle Corona-Situation im reduzierten Modus arbeiten. Durch die gekürzten Sprechzeiten verzögern sich häufig Auskünfte sowie die Erteilung von Genehmigungen.

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15Oktober

Immobilienerbe - Was ist bei künftiger Selbstnutzung zu beachten?

Wer eine Immobilie erbt und diese selbst nutzen möchte, sollte möglichst zeitnah dort einziehen. Verzögert sich der Einzug, müssen triftige Gründe vorliegen.

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08Oktober

Kein Mietvertrag bedeutet auch keine Mietausfallzahlung

Im aktuell beschriebenen Fall erhält ein Paar kurz vor dem gemeinsamen Urlaub die mündliche Zusage für eine Dreizimmerwohnung. Jedoch trennt sich das Paar im Urlaub und so beschließen sie, die Wohnung nicht zu beziehen. Der Vermieter fordert daraufhin Schadenersatz.

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01Oktober

Warum sollten Sie sich beim Einzug ins Eigenheim nicht unter Druck setzen?

Viele Bauherren sitzen besonders im Herbst auf heißen Kohlen, denn sie würden Weihnachten gern im neuen Heim feiern. Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät jedoch zu besonnenem Verhalten und warnt vor voreiligen Wohnungskündigungen.

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24September

Die Preise für Bauland befinden sich auf Rekordhoch

Auf einem Rekordhoch liegen nicht nur die Preise für Wohnimmobilien, sondern auch Bauland hat noch nie so viel gekostet wie im vergangenen Jahr, so die Meldung von Destatis, dem Statistischen Bundesamt.

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17September

Brandschutz im Eigenheim

Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät, bei der Planung des Eigenheims fehlenden oder mangelhaften Brandschutz nicht auf die leichte Schulter zu nehmen. Beim vorbeugenden baulichen Brandschutz sind Bauherren weitgehend auf sich selbst gestellt; die Vorgaben können den jeweiligen Länderbauordnungen entnommen werden.

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10September

Endspurt fürs Baukindergeld: Jetzt beantragen

Seit September 2018 können berechtigte Familien und Alleinerziehende das Baukindergeld beantragen. Durch den jährlichen Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind soll mehr Wohneigentum geschaffen werden.

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03September

Urteil: Mietpreisbremse in Niedersachsen unwirksam

Das Landgericht Hannover entschied, dass die Mietpreisbremse in Niedersachsen in ihrer aktuellen Fassung ungültig ist – aus formellen Gründen.

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27August

WEG: Sondernutzungsrecht am Garten

Der Garten einer Wohnanlage einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) gehört grundsätzlich zum Gemeinschaftseigentum. Doch wer kommt für die Kosten der Pflege und Instandhaltung auf, wenn z. B. nur die Erdgeschossbewohner Sondernutzungsrechte besitzen? Und dürfen Eigentümer mit Sondernutzungsrecht dort machen, was sie möchten?

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20August

Trotz Corona muss der Eigentümer Sachverständigen dulden

Im aktuellen Fall sollte ein gerichtlicher Sachverständiger Mängel am Gemeinschaftseigentum einer Eigentümergemeinschaft feststellen. Ein Ortstermin wurde hierzu vereinbart. Jedoch lehnte eine der Parteien dies aus Angst vor einer Corona-Ansteckung ab. Daraufhin urteilte das Landgericht Saarbrücken, dass der Termin stattfindet und verwies hierzu auf diverse Schutzmöglichkeiten.

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13August

BGH: Neuer Bodenbelag muss Schallschutzstandard einhalten

Im vorliegenden Fall stritten sich zwei Eigentümer übereinanderliegender Wohnungen über den Trittschall. Dieser überschreitet die nach DIN zulässigen Werte, seit der Eigentümer der oberen Wohnung seinen Teppichboden durch Fliesen ausgetauscht hat. Der Fall landete vor dem Bundesgerichtshof (BGH).

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06August

Mieter und Vermieter sollen sich Renovierungskosten teilen

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in zwei Fällen über die Frage, wer in einem Mietverhältnis die Kosten für Renovierungen und Schönheitsreparaturen zu tragen hat. Das Urteil sorgt für Diskussionen.

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