Maik Simon Immobilien-Investments

 

Bereits seit dem Jahr 2000 kaufe ich Immobilien für den eigenen Bestand auch direkt an. 

Hier finden Sie das Ankaufsprofil Maik Simon Immobilien-Investments (Version 18.1)

  

Standorte:

Grundsätzlich besteht das Interesse an Immobilien bundesweit.

Vorrangig werden Immobilien in NRW (hauptsächlich Oberbergischer Kreis sowie Rhein-Sieg-Kreis) gesucht. Der Fokus liegt dabei auf den folgenden Städten und Gemeinden:

51545 Waldbröl, 51588 Nümbrecht, 51674 Wiehl, 51580 Reichshof, 51597 Morsbach,

51570 Windeck, 53809 Ruppichteroth, 53804 Much, 53783 Eitorf, 53773 Hennef, 53721 Siegburg (jeweils incl. Einzugsgebiete)

 

Immobilien-Arten:

Vorzugsweise wird investiert in:

Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Reihenhäuser, Siedlungshäuser, Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Seniorenresidenzen, Pflegeheime, gemischt genutzte Objekte, Geschäftshäuser, Einzelhandelsobjekte, Industrieobjekte, Lager, Hotel, Gastronomie, Versorgungseinrichtungen, Ausstellungsflächen, Freizeitimmobilien, Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Verwaltungs- und Bürogebäude, Bildungseinrichtungen, Büroflächen, Logistikflächen, Tiefgaragenstellplätze, Garagen, Garagenhöfe und im Ausnahmefall auch in Grundstücke

 

Besonderheiten:

→ Die Liegenschaften sollten über laufende Mieteinkünfte verfügen.

→ Von Interesse sind insbesondere Objekte mit Bewirtschaftungsdefiziten und niedrigem Mietniveau. 

→ Ebenfalls kaufe ich Restanten und Objekte aus Portfolio-Optimierungen.

→ Immobilien mit Bauschäden, Aufwertungsbedarf oder renovierungs- und sanierungsbedürftige Objekte kommen ebenfalls in Frage.

→ Immobilien aus Insolvenzen, Bankverwertungen und sonstigen Sondersituationen werden ebenfalls durch entsprechendes Einpreisen der Besonderheiten akzeptiert.

 

Meine Versprechen:

→ Professionelle und schnellstmögliche Abwicklung mit Struktur und Diskretion

→ Ein marktgerechtes Angebot für Ihre Immobilie und eine solide Finanzierung

→ Sie haben für alle Fragen und Themen mit mir ausschließlich einen Ansprechpartner

→ Komplette Vorbereitung des Kaufvertragsentwurf

→ Übernahme der Beurkundungskosten beim Notar sowie Grundbuch-/Eintragungskosten beim Amtsgericht

→ Für Makler und Vermittler: Pünktliche Provisionszahlung in voller Höhe

 

Größenordnung/Transaktionsvolumen:

Die Wohnimmobilien, Gewerbeliegenschaften oder gemischt genutzten Objekte dürfen in einem Preisbereich bis max. 2.000.000,00 Euro liegen (reiner Kaufpreis zuzüglich Kaufnebenkosten). Kein Objekt ist „zu klein“, es gilt nur die Obergrenze zu beachten.

 

Kaufpreisfaktor (x-fache Jahresmiete netto/kalt):

Da es sich bei den oben genannten Standorten teilweise um "schlechte Makrolagen oder schlechte Mikrolagen" handeln kann, ist zumeist absehbar, dass die Wertentwicklung ggf. stagniert oder sogar negativ ist.

Hinzu kommen möglicherweise die unter "Besonderheiten" angegebenen Faktoren.

Daher suche ich ausschließlich Immobilien mit Kaufpreisfaktor 1 bis maximal 10 (bei gemischt genutzten Objekten) und bis maximal Kaufpreisfaktor 12 (bei reinen Wohnimmobilien ohne Gewerbeanteil).

 

Ihr Angebot:

Wenn Ihr Angebot den genannten Suchkriterien entspricht, senden Sie mir bitte erste Objektinformationen zu.

Diese sollten die vollständige Adresse der Immobilie, Baujahr und Modernisierungsjahr, Anzahl der Einheiten, Flächenangaben, Leerstandinformationen, Jahresnettokaltmiete IST und SOLL sowie einige Innen- und Außen-Aufnahmen nebst Preisvorstellung beinhalten.

 

Nach Sichtung der Unterlagen übermittle ich Ihnen zeitnah meine erste Einschätzung, ob das Angebot für mich als Immobilien-Investment in Frage kommt.

 

Ihr Ansprechpartner:

Maik Simon

Am Kappenufer 5

51588 Nümbrecht

Tel. 0 22 91 - 80 04 50                                                                                                          

Fax 0 22 91 - 80 04 33

Mobil 01 72 - 23 44 82 4

E-Mail:investment@maiksimon.immo

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.