Wohnung zum Kauf in Waldbröl
Über 6,6 % Rendite mit möbliertem und voll ausgestattetem Apartment in Topzustand: jetzt investieren

Beschreibung

Ob zur Vermietung mit attraktiver Rendite, zur Eigennutzung oder als möblierte Unterkunft: Dieses Apartment ist sofort einsetzbar und bereit für Ihre Pläne.

Dieses frisch sanierte Apartment in zentraler Lage von Waldbröl eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage mit über 6,6 % Bruttorendite oder als sofort beziehbare Wohneinheit für 1 bis 3 Personen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage und wird auf Wunsch voll möbliert inklusive kompletter Ausstattung verkauft, genau wie auf den Fotos zu sehen.

Ihre neue charmante Wohlfühl-Unterkunft bietet alles, was Sie für ein komfortables und bezugsfertiges Wohnambiente benötigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt hier nur rund 237,00 Euro.

Ausstattung

Wohnraum: Offener Wohn‑, Schlaf- und Essbereich mit bis zu 3 Komfortbetten (120x200 cm), modernen Möbeln, optionalem Smart‑TV, WLAN

Küche: Hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Ceranherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi sowie zahlreichen Küchenutensilien und Elektrogeräten (z. B. Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher)

Bad: Tageslichtbad mit nahezu ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, modernen Badmöbeln, Wasch-Trockner sowie Verbrauchs- und Reinigungsmaterialien

Das komfortable Apartment für 1 bis 3 Personen wurde komplett saniert, modernisiert und erst vor kurzer Zeit fertiggestellt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 660 €.
Mit einer Nebenkostenvorauszahlung von 140 € ergibt sich eine Bruttorendite von über 6,6 %.
Eine solide und sofort funktionierende Kapitalanlage, oder alternativ zur kurzfristigen Eigennutzung verfügbar.

Kostenfreie Parkplätze stehen im direkten Umfeld des Gebäudes zur Verfügung, ideal für Mieter, Gäste oder Eigennutzer.

Wichtig: Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Möbel, die Einbauküche sowie alle auf den Fotos gezeigten Ausstattungsgegenstände.
Optional: Bei Verzicht auf Möblierung und Ausstattung reduziert sich der Kaufpreis um 10.000 €.
Sie erhalten die Wohnung in diesem Fall in leerem Zustand.

Lage

Waldbröl ist eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern im Süden des schönen Oberbergischen Kreis in NRW, etwa 40 Autominuten vom Flughafen Köln/Bonn entfernt.
Die nächsten Bahnhöfe sind Windeck-Schladern sowie Gummersbach-Dieringhausen. Von dort aus können Sie mit Bus oder Taxi nach Waldbröl anreisen.
Die Bundesstraßen 256 und 478 verlaufen mitten durch die Gemeinde, während die Autobahn (A4) nicht sehr weit weg ist. Ein Busbahnhof ist auch vorhanden.
Bei Anreise mit dem Pkw finden Sie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld.
In der Stadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken direkt und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls in Waldbröl.

Sonstiges

Provision: Für den Käufer fällt keine Provision an.

Besichtigung: Bitte sehen Sie von unangemeldeten Besichtigungen ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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