Wohnung zum Kauf in Reichshof
*VERKAUFT* Gepflegte Eigentumswohnung auf zwei Ebenenen in bester Wohnlage von Eckenhagen

verkauft

Beschreibung

*VERKAUFT* Sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung und somit zur Kapitalanlage eignet sich diese Eigentumswohnung in Eckenhagen.

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und ist aufgeteilt in in 3 Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslicht-Bad mit Badewanne.
Darüber hinaus befinden sich im Dachboden weitere 26 m² hochwertig ausgebaute Nutzfläche, die unterteilt ist in ein Ankleidezimmer sowie einen größeren Hobbyraum.

Ebenfalls im Angebot enthalten ist ein Kellerraum zur Nutzung als weitere Abstellfläche.

Im Gartenbereich ist eine kleine Wiese sowie ein Gartenhaus zur Alleinnutzung vorhanden.
Dieses gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Vor dem Gartenhaus befindet sich Ihr Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld beziffert sich auf 150 Euro, davon 50,00 Euro Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung

Die insgesamt 4 vorhandenen Dachschrägenfenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen.

Alle Kunststofffenster sind isolierverglast.

Der Fernsehempfang erfolgt über einen vorhanden SAT-Anschluss.

Die Internetgeschwindigkeit wird von der Telekom mit einem 16.000er Anschluß angegeben.

Bad, Küche, Flur und ein Teil des Wohnbereichs sind gefliest, die anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung wurde im Juni 2019 teilrenoviert, so dass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in bester Lage einer bevorzugten Wohngegend von Eckenhagen.
Sie finden Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf direkt im Ort. Alle anderen Schulformen sind im nahe gelegenen Gummersbach zu erreichen.

Eckenhagen ist die zweitgrößte von 106 Ortschaften der Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln in Deutschland.

Die nächstgelegenen Zentren sind Gummersbach (15 km nordwestlich), Köln (50 km westlich), Olpe (20 km nordöstlich) und Siegen (34 km südöstlich).

Seit 1991 ist Eckenhagen heilklimatischer Kurort, seit 1998 Standort eines bedeutenden Reha-Klinikums für die Indikationen: Onkologie, Neurologie und Pneumologie.

Einige Sehenswürdigkeiten finden Sie direkt im Ort. Zu erwähnen sind hier bspw. die Barockkirche Eckenhagen, die Mineraliengrotte und das Puppenmuseum.
Auch das Bauernhofmuseum Eckenhagen ist sehenswert und ein Besuch im Affen- und Vogelpark Eckenhagen nicht nur für Kinder interessant und kurzweilig.

Eckenhagen ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein Zielort für den regionalen Tourismus, der bei Schnee Skisport am Blockhaus und Langlauf zulässt und im Sommer ein Ziel für Radtouren und Wanderungen darstellt.

Besonders das Hallenbad mit Sauna im Ort wird gerne angenommen und bietet Entspannung und Wohlbefinden.

Sind Sie ein begeisterter Radler? Dann starten Sie von Eckenhagen aus eine der vier themengebundenen Fahrradtouren der Gemeinde Reichshof und erleben Sie die tolle Natur und die gute Luft.

Sonstiges

Provisionsangaben:
Es fällt bei diesem Angebot KEINE Käuferprovision an!

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

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Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: +49 2291 800450
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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Adresse 51580 Reichshof - Eckenhagen
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmer 3
Nutzfläche ca. 26 m²
Gesamtfläche ca. 113 m²
Objekt-Nr. 1630

Käuferprovision

KEINE

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 80,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 26.08.2025

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Zimmer 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1999
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Dachboden
Dachform Satteldach
Lage im Objekt (Etage) Dachgeschoss
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Rollladen
Stellplätze 1
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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