Wohnung zur Miete in Waldbröl
*VERMIETET* Frisch sanierte, schicke 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß, zentrumsnah in Waldbröl

vermietet

Beschreibung

*VERMIETET*
Die hier zur Miete angebotene 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage, zentral gelegen in 51545 Waldbröl.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslicht-Bad mit Badewanne.

Freuen Sie sich auf Ihr frisch saniertes Zuhause. Erneuert wurden unter anderem:

Die Bodenfliesen sowie der Fliesenspiegel in der Küche,
die Bodenfliesen sowie die Wandfliesen im Bad,
Waschbecken und Armatur, Toilette, WC-Sitz, Spülkasten und Badewannenarmatur.
Der Türgong, die Elektrik mit neuen Sicherungsautomaten und hochwertigen Lichtschaltern, Steckdosen und Rahmen von Merten.
Ebenso wurden alle Tapeten erneuert und mit hochwertiger Farbe in hellem Weiß gestrichen.
Alle Türzargen und Türen sind neu und erstrahlen nun in weiß.
Die Wohnungseingangstüre in Ahorn mit Alu-Einlage und verstärkten Bändern, mit Alu-Sicherheitsgarnitur und ABUS Profilzylinder,
außerhalb der Küche und des Bades wurden sämtliche Böden mit hellem und freundlichem Laminat in Esche-Optik erneuert.

***WICHTIG: Diese Wohnung wird zu sofort, bzw. spätestens ab 01. März 2018 neu vermietet. Sollten Sie diese "4 Wände" zu einem späteren Mietbeginn als 01. März 2018 anmieten wollen, so kommt diese Wohneinheit für Sie leider nicht in Frage.***

Ausstattung

Der Fernsehempfang sowie der schnelle Internetempfang erfolgen über Kabelanschluss (Unitymedia).

Das Tageslicht-Bad und die Küche sind mit hellen Fliesen und die anderen Räume mit neuem Laminat ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke für das gemeinschaftliche Frühstück.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Lage

Zentrale Lage in Waldbröl, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.

Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl.

Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.

Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land.

Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Sonstiges

*Persönliche Besichtigungstermine vor Ort:
Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort eine E-Mail an info@maiksimon.immo mit Ihren Kontaktdaten (vollständiger Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) oder schreiben uns über das Kontaktformular.*

**Eine 360-Besichtigung Ihrer neuen Wohnung können Sie bereits online auch vor dem persönlichen Besichtigungstermin vornehmen.
Erleben Sie den virtuellen Rundgang 7 Tage die Woche rund um die Uhr unter:

http://www.ogulo.de/tour/5889/tour/1613/

(Hierzu einfach den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen.)**

Raummaße:
Diele 5,84 m²
Bad/WC 5,42 m²
Kinderzimmer 7,83 m²
Wohnzimmer 25,08 m²
Küche 9,20 m²
Schlafzimmer 16,48 m²
Gesamtwohnfläche 69,85 m²

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: 02291800450
Telefax: 02291800433

info@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 420 €
Miete pro m² 6 €
Nebenkosten 200 €
Miete inkl. NK 620 €
Kaution 1.260 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Wohnfläche ca. 70 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 1613

Addresse

Alsbergstr. 1, 51545 Waldbröl

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1970
Gültig bis 28.04.2024

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1970
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2018
verfügbar ab 01.02.2018

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