Haus zum Kauf in Wiehl
*RESERVIERT* Einfamilienhaus mit großem Grundstück, großzügigem Carport und Werkstattgebäude in Wiehl-Hückhausen

reserviert

Beschreibung

*RESERVIERT* Herzlich willkommen im schönen Ortsteil Hückhausen bei Wiehl.

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Umgeben von einem ca. 2.093 m² großen Grundstück wird das Angebot mit einem großzügigen in 1997 erbauten Carport mit gut 70 m² Nutzfläche sowie mit einem nützlichen Werkstattgebäude abgerundet.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich sowie einen praktischen Wirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Im 2008 als Wohnfläche ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben einem Wohn- und Schlafraum ein weiteres Bad mit Wanne und WC.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 163 m²
Großzügiges Grundstück ca. 2.093 m²
Carport ca. 70 m²
Werkstattgebäude
Baujahr 1937 (Carport 1997, Ausbau Dachgeschoss 2008)
Ölzentralheizung
Drei Bäder mit Dusche oder Wanne und WC
Ein Gäste-WC
Vier Schlafzimmer
Zwei Wohnzimmer
2 Küchen mit Essbereich
Weitere Stellplätze vor dem Haus

Lage

Der Ort Hückhausen liegt in Luftlinie rund 4,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Wiehl entfernt.

Die Stadt Wiehl ist die zweitgrößte kreisangehörige Gemeinde und liegt im Oberbergischen Kreis des Regierungsbezirks Köln im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Wiehl liegt in Luftlinie etwa 41 km östlich von Köln.
An die Stadt grenzen die Nachbargemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.000 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten.
Zwischen der Autobahn A4 und Wiehl liegt das mit etwa 81 ha größte Gewerbegebiet Wiehls: Wiehl-Bomig. Der gleichnamige Fluss Wiehl fließt in Ost-West-Richtung durch die Stadt.

Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung.
Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen (Nr. 24 und 25) zu erreichen.
Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl und die Nebenorte zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges

Provisionsangaben: Es fällt bei diesem Angebot KEINE Käuferprovision an!

Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: 02291800450
Telefax: 02291800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 319.000 €
Wohnfläche ca. 163 m²
Zimmer 6
Objekt-Nr. 1640

Addresse

Hückhausener Str. 70, 51674 Wiehl - Hückhausen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 333,40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Heizöl
Baujahr (Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse H
Gültig bis 04.05.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1937
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Dachform Satteldach
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2008
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung

Anlagen

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