IMMOBILIEN-KAUFBEGLEITUNG PREMIUM

Sicher entscheiden. Werte schaffen.

Der Ankauf einer Immobilie gehört zu den wirtschaftlich bedeutendsten Entscheidungen vieler Kapitalanleger und Unternehmer.

Gerade bei größeren Immobilieninvestitionen entstehen kostspielige Fehler häufig nicht erst nach dem Kauf — sondern bereits bei der Einschätzung der Immobilie selbst.

Überhöhte Kaufpreise, problematische Mikrolagen, unrealistische Kalkulationen, erheblicher Instandhaltungsstau, schwierige Mieterstrukturen oder falsch eingeschätzte Entwicklungspotenziale können schnell erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen haben.

Genau auf diese Risiken ist die Immobilien-Kaufbegleitung Premium ausgerichtet.

Im Mittelpunkt steht dabei keine klassische Verkaufsberatung, sondern eine unabhängige, wirtschaftliche und strategische Einschätzung geplanter Immobilienankäufe auf Grundlage meiner Erfahrung aus über 25 Jahren Immobilienpraxis als:

• Immobilieninvestor
• Immobilienexperte
• Immobilienmakler
• Berater, Trainer und Mentor im Immobilienbereich

Warum Mandanten eine professionelle Zweitmeinung nutzen

Gerade wirtschaftlich problematische Immobilien wirken vor einem Ankauf häufig besonders attraktiv.

Die eigentlichen Risiken zeigen sich jedoch häufig erst bei genauerer Betrachtung.

Insbesondere bei Mehrfamilienhäusern, Zinshäusern und größeren Immobilieninvestitionen können bereits kleinere Fehleinschätzungen erhebliche finanzielle Folgen haben, teilweise mit fünf- oder sechsstelligen finanziellen Auswirkungen.

Eine unabhängige und erfahrene Zweitmeinung kann helfen:

• problematische Immobilien frühzeitiger zu erkennen
• wirtschaftliche Risiken besser einzuschätzen
• unrealistische Kaufpreise zu identifizieren
• Investitionsentscheidungen fundierter zu treffen
• Verhandlungssituationen besser vorzubereiten
• typische Fehler vieler Käufer zu vermeiden

Für wen die Immobilien-Kaufbegleitung geeignet ist

Die Immobilien-Kaufbegleitung Premium richtet sich insbesondere an:

• Kapitalanleger und Immobilieninvestoren
• Käufer von Mehrfamilienhäusern und Zinshäusern
• Unternehmer und vermögende Privatpersonen
• Käufer größerer Immobilieninvestitionen
• Teilnehmer von Coaching- und Mentoringprogrammen
• Investoren, die vor einer Kaufentscheidung eine professionelle Zweitmeinung wünschen

Die Zusammenarbeit erfolgt ausschließlich persönlich mit Maik Simon und nur für ausgewählte Immobilienankäufe.

Mögliche Schwerpunkte der Kaufbegleitung

Je nach Objekt, Ausgangssituation und gewünschtem Umfang umfasst die Kaufbegleitung unter anderem folgende Themen:

• wirtschaftliche und strategische Ersteinschätzung von Immobilien
• Plausibilitätsprüfung von Kaufpreis, Mieten und Kalkulationen
• Einschätzung von Lage, Zustand und Vermietbarkeit
• Analyse möglicher Chancen, Risiken und Auffälligkeiten
• Sichtung und Plausibilitätsprüfung von Objektunterlagen
• Vor-Ort-Besichtigungen und Experteneinschätzungen
• Kaufpreiseinschätzungen und Wertermittlungen
• strategische Vorbereitung geplanter Immobilienankäufe
• Entwicklung möglicher Kaufpreis- und Verhandlungsstrategien

Mögliche Formen der Zusammenarbeit

Analyse & Ersteinschätzung

Professionelle Ersteinschätzung einer Immobilie auf Grundlage der vorhandenen Informationen und Objektunterlagen.

Geeignet für Käufer, die vor einer möglichen Kaufentscheidung eine fundierte wirtschaftliche und strategische Zweitmeinung wünschen.

Besichtigung & Experteneinschätzung

Persönliche Vor-Ort-Besichtigung der Immobilie inklusive professioneller Einschätzung möglicher Chancen, Risiken und wirtschaftlicher Plausibilität.

Geeignet für Käufer, die vor einem möglichen Ankauf eine unabhängige Experteneinschätzung wünschen.

Strategische Kaufbegleitung & Verhandlungsunterstützung

Umfassendere Begleitung bei anspruchsvolleren Immobilienankäufen inklusive strategischer Einschätzung, Kaufpreiseinschätzung und Unterstützung bei Verhandlungen.

Geeignet für größere oder wirtschaftlich komplexere Investitionsentscheidungen.

Warum Mandanten mit mir zusammenarbeiten

Mandanten schätzen insbesondere:

• meine Erfahrung aus über 25 Jahren Immobilienpraxis
• die Kombination aus Investorensicht und Marktpraxis
• meinen unabhängigen Blick ohne Verkaufsinteresse
• meine Erfahrung aus zahlreichen Kaufpreisverhandlungen
• die wirtschaftlich orientierte Betrachtungsweise
• die klare und direkte Einschätzung möglicher Risiken
• die Möglichkeit, kostspielige Fehlentscheidungen frühzeitiger zu erkennen

Über Maik Simon

• Über 25 Jahre Immobilienpraxis
• Immobilieninvestor und Immobilienmakler
• Erfahrung aus Ankauf, Verkauf und Vermietung zahlreicher Immobilien
• Regelmäßiger Berater, Trainer und Speaker im Immobilienbereich
• Praxisorientierte Einschätzung aus Investorensicht

Individuelle Anfrage

Jede Immobilie, jede Investitionsstrategie und jede Ausgangssituation ist unterschiedlich.

Daher erfolgt die Immobilien-Kaufbegleitung Premium ausschließlich individuell, selektiv und nach persönlicher Erstabstimmung.

In einem ersten Telefonat oder Videocall besprechen wir gemeinsam:

• die betreffende Immobilie
• Ihre Ausgangssituation
• Ihre Zielsetzung
• mögliche Chancen und Risiken
• sowie den sinnvollen Umfang einer möglichen Begleitung

Anschließend erhalten Sie ein individuelles Angebot.

Da die Begleitung bewusst persönlich und zeitintensiv erfolgt, können nur eine begrenzte Anzahl an Mandaten parallel betreut werden.

Immobilienankauf strategisch prüfen lassen

Kontaktformular

Hinweis

Die Immobilien-Kaufbegleitung umfasst eine wirtschaftliche, strategische und immobilienpraktische Einschätzung auf Grundlage langjähriger Erfahrung als Immobilieninvestor, Immobilienexperte und Immobilienmakler.

Sie ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder bautechnische Fachberatung.