Wohnung zum Kauf in Waldbröl
Saniertes, möbliertes und komplett ausgestattetes Apartment für bis zu 3 Personen

offen

Beschreibung

Selbst bewohnen, vermieten oder als Mitarbeiterunterkunft für 1 bis 3 Personen, hier haben Sie die Wahl.

Das hier zum Kauf angebotene exklusive, frisch sanierte, voll möblierte und hervorragend ausgestattete Apartment, befindet sich im Hochparterre einer zentrumsnah gelegenen Eigentumswohnanlage in 51545 Waldbröl.

Ihre neue charmante Wohlfühl-Unterkunft bietet Ihnen alles, was Sie für einen perfektes Wohngefühl benötigen.

Das monatliche Hausgeld beträgt hier nur rund 237,00 Euro.

Ausstattung

Das komfortable und modern ausgestattete Apartment für bis zu 3 Personen wurde komplett saniert und erst vor wenigen Tagen fertiggestellt. Freuen Sie sich auf einen Erstbezug nach dieser umfassenden Modernisierung.

Sie finden hier in einem gemütlichen und hellen Apartment auf ca. 35 m² einen offenen Wohn- und Schlafraum mit Essbereich und Küche, ausgestattet mit 3 Massivholzbetten in Komfortgröße (jeweils 120 x 200 cm) mit hochwertigen Lattenrosten und Matratzen, Nachttischen und Lampen.

Die Immobilie verfügt über schnelles Internet, WLAN und ein großes Smart-TV.

Ihnen steht ein Esstisch mit 3 Stühlen zur Verfügung, um Ihre Pausen und Mahlzeiten zu genießen.

Vor Ort ist auch ein geräumiger Kleiderschrank mit Kleiderbügeln und Spiegel.

Die voll ausgestattete Küche beinhaltet eine Spülmaschine, Herd mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Spüle, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierkombination und viele weitere Elektrogeräte wie Toaster, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Stabmixer etc.
Zahlreiche Back-, Koch- und Küchenutensilien, flache und tiefe Teller, Kuchenteller, große und kleine Tassen, Gläser, Schüsseln, Besteck sind ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie das schicke Tageslicht-Bad mit Fenster, fast ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Spiegel, Haartrockner/Föhn und modernen Badmöbeln als Ihre persönliche Wellnessoase.

Waschtrockner sowie Verbrauchsmaterial wie Vollwaschmittel und Colorwaschmittel sind ebenfalls vorhanden.

An den wärmeverglasten Fenstern befinden sich außen Rollladen und innen zusätzlich Jalousien.

Im Flur finden Sie eine Garderobe, eine Schuhablage sowie einen Schlüsselkasten.
Ein Bügeleisen sowie ein Bügelbrett stehen ebenfalls für Sie bereit.

Weiteres Verbrauchsmaterial wie Toilettenpapier, Kosmetiktücher, Haushaltstücher, Spülmittel und -lappen, Spülmaschinenpulver, Klarspüler, Reinigungsmittel, Waschmittel stehen Ihnen in ausreichender Menge zur Verfügung.
Ebenfalls finden Sie im Bad Duschgel, Haarshampoo, Handseife, Zahnbürsten, Zahnpasta und mehr.

Kostenlose Stellplätze sind im direkten Umfeld des Apartments zu finden.

Hier heißt es wirklich: Sofort einziehen und wohlfühlen, es ist direkt alles vor Ort.

Lage

Waldbröl ist eine Stadt mit rund 20.000 Einwohnern im Süden des schönen Oberbergischen Kreis in NRW, etwa 40 Autominuten vom Flughafen Köln/Bonn entfernt.
Die nächsten Bahnhöfe sind Windeck-Schladern sowie Gummersbach-Dieringhausen. Von dort aus können Sie mit Bus oder Taxi nach Waldbröl anreisen.
Die Bundesstraßen 256 und 478 verlaufen mitten durch die Gemeinde, während die Autobahn (A4) nicht sehr weit weg ist. Ein Busbahnhof ist auch vorhanden.
Bei Anreise mit dem Pkw finden Sie kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt im Umfeld.
In der Stadt sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken direkt und größtenteils fußläufig erreichbar. Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls in Waldbröl.

Sonstiges

Provisionsangaben:
Es fällt bei diesem Angebot KEINE Käuferprovision an!

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: 02291800450
Telefax: 02291800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 99.000 €
Hausgeld 237 €
Adresse 51545 Waldbröl
Wohnfläche ca. 35 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 1644

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1989
Gültig bis 29.04.2034

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Betten 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Fenster
Baujahr 1970
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2024
Möbliert voll
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Vermietet
WG-geeignet
Zustand voll saniert

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