Grundstück zum Kauf in Waldbröl
*VERKAUFT* Ihr großzügiges Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten, gelegen in ruhiger Stadtrandlage von Waldbröl

verkauft

Beschreibung

*VERKAUFT*
Ihr neues, in schöner Stadtrandlage von Waldbröl gelegene Grundstück ist perfekt vorstellbar für ein großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder eine kleine Seniorenanlage.
Auch eine Bebauung mit mehreren Häusern ist durchaus vorstellbar.

Durch die geräumige und weite Fläche von 1.895 m² können Sie Ihren Wohnträumen oder Ihren Kapitalanlage-Zielen alle Möglichkeiten zur Verwirklichung geben.

Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und entfalten Sie sich in einem sonnigen Ambiente, dass Ihnen die Südlage Ihres neuen Grundstücks garantiert.

Zusätzlich können Sie sich an einer besonders ruhigen Wohnqualität erfreuen, da die Straße durch die leichte Hanglage der Fläche höher als das Grundstück liegt.

Ihr Grundstück liegt in einem Mischgebiet und ist bebaubar nach § 34 BauGB.
Das bedeutet, Sie sind NICHT an einen Bebauungsplan gebunden, sondern dürfen so bauen, dass es sich nur in die nähere Umgebung einfügen sollte und somit der Nachbarschaftsbebauung anpasst.

Lage

Ihr neues Grundstück befindet sich in ruhiger und doch zentrumsnaher Stadtrandlage in Waldbröl.

Waldbröl ist eine Stadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen mit knapp 20.000 Einwohnern.

Sie finden in Waldbröl Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Alle Schulformen und auch Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.

Ihre Freizeitgestaltung können Sie von zahlreichen Vereinen und Sportmöglichkeiten bereichern lassen.

Auch Naturliebhaber freuen sich über die zahlreichen Wanderwege und das große Waldgebiet "Nutscheid" in unmittelbarer Umgebung.

Ebenfalls können Sie mit "Panarbora" einen tollen Naturerlebnispark geniessen.

Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.
Der Autobahnanschluss an die A 4 (Richtung Köln) ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Bis zur A 3 (Richtung Frankfurt), der A 45 (Richtung Siegen) sowie der A 560 (Richtung Bonn) benötigen Sie je ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Provision:
Kommt es aufgrund unseres Angebotes, Nachweises oder Vermittlung (Mitursächlichkeit genügt) zu einem Abschluss des Kaufvertrages, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis der notariellen Kaufurkunde.

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: +49 2291 800450
Telefax: 02291800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Grundstück zum Kauf

Kaufpreis 95.000 €
Adresse 51545 Waldbröl
Grundstücksfläche ca. 1.895 m²
Objekt-Nr. 1602

Käuferprovision

3,57 % Käufercourtage incl. 19 % MwSt vom Kaufpreis

Ausstattung

verfügbar ab sofort

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