Wohnung zur Miete in Waldbröl
*VERMIETET* Sanierte, schicke 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, zentrumsnah in Waldbröl

Beschreibung

*VERMIETET* Die hier zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, zentral gelegen in 51545 Waldbröl.

Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Flur sowie Tageslicht-Bad mit Dusche.

Freuen Sie sich auf Ihr frisch in 2022 saniertes Zuhause. Erneuert wurden unter anderem:

Die kompletten Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl, der Fliesenspiegel in der Küche,
die Duschabtrennung und Duscharmatur,
die Elektrik mit neuen Sicherungsautomaten und hochwertigen Lichtschaltern, Steckdosen und Rahmen von Merten.
Ebenso wurden alle Wandbeläge erneuert, so dass Sie sich über hochwertigen Feinputz mit Farbe in hellem Weiß freuen können.
Alle Türzargen und Türen sind ebenfalls neu und erstrahlen nun in weiß.

***WICHTIG: Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und soll zeitnah vermietet werden.
Sollten Sie also Ihre Wohnung noch nicht gekündigt haben und somit erst in 3 Monaten oder später in diese "4 Wände" einziehen können, so kommt diese Wohnung für Sie leider nicht in Frage.***

Ausstattung

Das Tageslicht-Duschbad und die Küche (Küchenspiegel) sind mit hell-grauen Fliesen ausgestattet.

Die Böden bestehen in allen Räumen aus hochwertigem Vinyl mit integriertem Schallschutz.

Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlich Platz für einen gemütlichen Essbereich.

Die Küche ist offen gestaltet und hat einen direkten großen Durchgang in den Wohn- und Essbereich.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Die Küche ist großzügig geschnitten. Sie können hier Ihre bestehende Küche mitbringen oder sich eine neue Küche in L-Form kaufen und haben hierfür Platz von 2,40 m x 3,90 m.

Optional: Sie können Sie die Wohnung alternativ auch komplett möbliert und mit neuer Küche mieten, in diesem Fall liegt die monatliche Kaltmiete dann bei 957 Euro zzgl. Nebenkosten.

Lage

Zentrale Lage in Waldbröl, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus befindet sich ebenfalls im Ort.

Im Süden des Oberbergischen Kreises - von einer natürlichen Hügellandschaft umgeben - liegt die Stadt Waldbröl.

Viele kleine Orte umringen die Kernstadt und bieten den Einwohnern eine ganz besondere Wohn- und Lebensqualität.

Waldbröl gehört zum Naturpark Bergisches Land.

Knapp 20.000 Einwohner nennen die Stadt ihre Heimat und haben zum Teil neben ihren Wohnsitz hier auch ihre Arbeitsstelle.

Sonstiges

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.