Haus zur Miete in Reichshof
*VERMIETET* Schönes Einfamilienhaus zur Miete in Wildbergerhütte

vermietet

Beschreibung

*VERMIETET* Das hier zur Miete angebotene Haus befindet sich im schönen Ortsteil Wildbergerhütte in der Gemeinde Reichshof und verfügt über 4 Zimmer, Balkon und eine Vollunterkellerung.

Das lichtdurchflutete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf 2 Etagen und auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Flur, Toilette sowie Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne aufteilt.
Desweiteren lädt ein Balkon zum Verweilen und Sonne tanken ein.

Freuen Sie sich auf Ihr neues, frisch in 2022 renoviertes Zuhause, hier können Sie wirklich sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden, alternativ können Sie gerne auch Ihre eigene Küche mitbringen oder eine neue Küche anschaffen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar, Ihr Einzugstermin kann somit so zeitnah erfolgen, wie es für Sie passt.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt pro Monat xxx,00 Euro.
In der monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 160,00€ sind die Wasserkosten bereits enthalten.
Strom, Gas und Telefon/Internet rechnen Sie bitte selbst mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Da im Haus bereits ein Glasfaseranschluss liegt, ist Ihnen hier somit ein besonders schnelles Internet gewiss, was sowohl für Ihr Home Office als auch für Videostreaming/Internet-TV ideale Bedingungen bietet.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten, also einmalig x.xxx,00 Euro.

Ausstattung

Der Eingangsbereich ist gepflastert und es befinden sich zwei kleine Grünflächen direkt vor dem Hauseingang.

Neben dem Haus stehen Ihnen auf Wunsch bis zu zwei Parkflächen kostenlos zur Verfügung.

Die Böden bestehen im ganzen Haus aus pflegeleichten Fliesen.

Genießen Sie in Ihrem Wohlfühlbad neben einer großzügigen, ebenerdigen Dusche auch eine tolle, schicke Badewanne, die Ihre Entspannungsoase perfekt abrundet.

Die Toilette befindet sich separat vom Bad, ebenfalls direkt im Erdgeschoss.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben Küche, Esszimmer, einem Büro oder Gästezimmer also auch das Bad und die Toilette.

Im Obergeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer, das Wohnzimmer, einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und den tollen Balkon, der mit hochwertigen Steinplatten ausgelegt und mit einem schönen Sichtschutz veredelt wurde.

Lage

Makrolage:
An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich die Gemeinde Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht.

Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung.

Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehtalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen.

Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.

Mikrolage:
Wildbergerhütte liegt im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, im Oberbergischen Kreis. Der Ort liegt im Naturpark Bergisches Land und ist umgeben von der Wiehltalsperre im Westen und der direkt anliegenden Grenze zu Rheinland-Pfalz mit dem Quellgebiet der Bigge im Süden. Wildbergerhütte verfügt über eine sehr gute Anbindung zur etwa 10 Minuten entfernten Autobahn A4 und damit Richtung Köln und Olpe, sowie dem Autobahnkreuz Olpe-Süd und der A 45 Richtung Frankfurt am Main und Dortmund.
Desweiteren gibt es eine Busverbindung nach Eckenhagen und Gummersbach (Richtung Köln) sowie Waldbröl mit der Linie 345.

Der Ort verfügt über zwei Supermärkte (Aldi Süd, Wildberger Str./ Rewe Markt Siegener Str.), zwei Ärzte, eine Tankstelle sowie verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf (Metzgerei, Bürobedarf, Getränkemarkt, Weinhandel).

Sonstiges

Sonstiges:
Dieses Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Eigentümers oder des Vermieters bzw. dritten Personen erstellt und nicht selbst von uns geprüft.
Für die Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir übernehmen keine Rechts- und Steuerberatung. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausgeschlossen.

Besichtigungstermine:
Aus Diskretionsgründen bitten wir Sie, alle Angaben generell vertraulich zu behandeln und Besichtigungen nicht ohne vorherige Terminabsprache mit uns durchzuführen.
Sie haben Fragen, oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von diesem tollen Angebot begeistern.

Ansprechpartner

Maik Simon

Telefon: 02291800450
Telefax: 02291800433

consulting@maiksimon.immo

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Nebenkosten 160 €
Wohnfläche ca. 96 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 210 m²
Objekt-Nr. 1639

Addresse

Wildberger Str. 71, 51580 Reichshof - Wildbergerhütte

Mieterprovision

KEINE

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 89,80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2001
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 05.03.2032

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Zimmer 4
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1908
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Dachform Satteldach
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Mischgebiet
Modernisierungen 2022
Rolladen
Stellplätze 2
Unterkellert
verfügbar ab 01.03.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

Anlagen

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