Was gibt es Neues zur Grundsteuerreform?

14April

Die Grundsteuer soll 2025 neu berechnet werden, dann sollte das neue Gesetz auch in Kraft treten. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen allerdings ein entsprechendes Gesetz verabschieden.

Was ist der Bundesweg für die Grundsteuer?

Die Grundlage des Bundesweges ist das sogenannte Ertragswertverfahren. Hier fließen der Bodenrichtwert, die Immobilienfläche, die Nettokaltmiete und das Alter der Immobilie in die Berechnung ein. Die jeweiligen Finanzämter ermitteln aus diesen Werten den Steuermessbetrag und dieser wird dann mit dem individuell festgelegten Hebesatz der Gemeinden multipliziert.

Wie haben die Länder entschieden?

Bis auf Nordrhein-Westfalen hat sich bereits jedes Land festgelegt. So haben die Bundesländer nun entschieden: Berlin, Brandenburg, Bremen, Thüringen, Rheinland-Pfalz, Sachsen-Anhalt und auch Schleswig-Holstein werden wohl zumindest teilweise das Bundesmodell übernehmen. Mecklenburg-Vorpommern möchte das Bundesmodell komplett übernehmen, das Saarland hingegen weitgehend, aber von der Öffnungsklausel Gebrauch machen und Änderungen vornehmen. Die übrigen Bundesländer möchten einen Sonderweg bestreiten und arbeiten noch an den entsprechenden Gesetzen, lediglich Baden-Württemberg hat bereits ein Gesetz verabschiedet.

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