Rekordwerte - Ist Bauland so teuer wie noch nie?

01September

Schauen wir zurück auf das Jahr 2020. Bauland in Deutschland war zuvor noch nie so teuer wie in diesem Jahr. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, kostete ein Quadratmeter baureifes Land im Jahr 2020 durchschnittlich 199,00 Euro. Im Jahr 2010 hingegen hatte der Quadratmeterpreis noch bei 130,00 Euro im Durchschnitt gelegen.

Gibt es große Preisunterschiede zwischen den Bundesländern?

Spitzenreiter bei den Grundstückspreisen  sind Hamburg und Berlin mit 1.128,34 Euro bzw. 931,49 Euro pro Quadratmeter baureifes Land. Auch in Bayern und in Baden-Württemberg zahlten Grundstückskäufer im Jahr 2020 mit 349,00 beziehungsweise 245,00 Euro besonders viel für einen Quadratmeter. Die vier günstigsten Länder waren Niedersachsen (101,64 Euro), Mecklenburg-Vorpommern (62,56 Euro), Thüringen (52,77 Euro) und Sachsen-Anhalt (45,64 Euro).

Wovon sind die Baulandpreise eigentlich hauptsächlich abhängig?

Die durchschnittlichen Baulandpreise steigen natürlich mit der Gemeindegröße. In Gemeinden mit weniger als 2.000 Einwohnern kostete ein Quadratmeter Bauland 2020 im Schnitt 71,00 Euro. In den 14 größten Städten mit mindestens 500.000 Einwohnern mussten Käufer mit durchschnittlich 1.213,00 Euro das 17-Fache bezahlen.

Mehr als drei Viertel (76 Prozent) aller Verkäufe baureifen Landes waren Transaktionen von Grundstücken in Wohngebieten. Hier kostete der Quadratmeter Bauland 234,00 Euro, in Geschäftsgebieten lagen die Preise mit 242,00 Euro nur geringfügig höher. Der Quadratmeterpreis in Wohngebieten geschlossener Bauweise lag dabei mit 309,00 Euro pro Quadratmeter rund 92,00 Euro höher als in Wohngebieten offener Bauweise (217,00 Euro). Die offene Bauweise erfordert seitliche Grenzabstände.

Im nächsten Jahr werden wir mit Spannung auf das Gesamtjahr 2021 zurück schauen, bisher scheint sich der Trend fortzusetzen.

Haben Sie 2020 oder 2021 Bauland erstanden? Erzählen Sie uns gerne, welcher Preis bei Ihnen aufgerufen wurde und für welchen Standort Sie sich entschieden haben. Wir freuen uns auf Ihre Erfahrungen dazu auf unserer Facebook-Fanseite.