Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
17November
Energetische Sanierung - wie wichtig ist eine gute Beratung?
Vor dem Hintergrund des Klimawandels muss die energetische Sanierung des Gebäudebestands noch verstärkt voran getrieben und es müssen entsprechende Anreize durch die Politik gesetzt werden, so der Rat des Verbandes privater Bauherren (VPB). Der CO2-Preis wird steigen, somit sind energetische Sanierungen sowohl finanziell, als auch im Sinne der Klimaschutz-Ziele sinnvoll.
11November
BGH: Sonderkündigungsrecht nach Zwangsversteigerung
Der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltete die Klausel, dass eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ausgeschlossen ist. Nach der Zwangsversteigerung meldeten die neuen Eigentümer Eigenbedarf an – und bekamen vom BGH (Bundesgerichtshof) Recht.
03November
Laub fegen - Muss ein beauftragter Dienstleister kontrolliert werden?
Auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen dafür sorgen, dass auf dem Grundstück sowie (je nach Gemeinde) auf angrenzenden Gehwegen und Zufahrten der Verkehrssicherungspflicht nachgekommen wird. Die Arbeiten können sie selbst ausführen oder einen Dienstleister beauftragen. Eine wichtige Neuerung kam mit der WEG-Reform: Denn seit dem 01.12.2020 können WEGs Schadenersatzansprüche nicht mehr auf ihre Verwalter abwälzen.
27Oktober
Sonstige Betriebskosten müssen aufgeschlüsselt werden
Werden in der Nebenkosten-Abrechnung „sonstige Betriebskosten“ nicht aufgeschlüsselt, obwohl die einzelnen Kostenarten nicht eng zusammenhängen, ist die Abrechnung formell unwirksam, so ein Beschluss des Bundesgerichtshofs (BGH).
20Oktober
Nebenkosten-Vergleich der 100 größten deutschen Städte
Während in Regensburg die Nebenkosten am niedrigsten sind, verzeichnet Leverkusen die höchsten Mietnebenkosten – dazwischen liegen rund 1.100 Euro. „Bei einer durchschnittlichen Belastung von rund 1.300 Euro ist diese Diskrepanz enorm“, erläuterte Haus & Grund-Präsident Kai Warnecke bei der Vorstellung der Ergebnisse des Nebenkostenrankings.
13Oktober
Muss einer Mieterhöhung grundsätzlich ein Mietspiegel beiliegen?
Wenn ein Vermieter die Zustimmung seines Mieters zu einer Mieterhöhung verlangt und sich dabei auf die ortsübliche Vergleichsmiete bezieht, muss der Mietspiegel dem Schreiben nicht grundsätzlich beigefügt werden. Voraussetzung: Der Mietspiegel ist allgemein zugänglich. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).
06Oktober
Heizspiegel 2021 - Im laufenden Jahr steigen die Kosten
Die Heizkosten sind im vergangenen Jahr um etwa fünf Prozent gesunken. Für das laufende Jahr ist jedoch mit deutlich höheren Heizkosten zu rechnen, im Schnitt etwa 13 Prozent mehr. Mit Heizöl wird es laut Heizspiegel 2021 noch viel teurer.
29September
Ein Zwischenfazit zum Baukindergeld
Das Baukindergeld zur Bildung von Wohneigentum und zur Altersvorsorge kann nun seit September 2018 bei der KfW Bankengruppe online beantragt werden. Der Förderzeitraum wurde wegen der Corona-Pandemie verlängert.
22September
Ein Architekt hat kein dauerhaftes Zutrittsrecht
Ein Architekt, der im Jahre 2013 den Umbau eines Wohnhauses übernommen und begleitet hat, wollte sich durch eine Vertragsklausel ein dauerhaftes Zutrittsrecht verschaffen. Nun scheiterte er vor dem Bundesgerichtshof (BGH).
15September
Materialknappheit und steigende Rohstoffpreise belasten Bauwirtschaft
Auch der Zentralverband „Das Deutsche Baugewerbe“ beklagt die zum Teil massiv gestiegenen Preise und die Knappheit der Baumaterialien. Diese belasten die Bauwirtschaft und sind mitverantwortlich für fehlende Aufträge, so Felix Pakleppa, Hauptgeschäftsführer Zentralverband Deutsches Baugewerbe.
08September
Erst das Grundstück, dann das Haus kaufen! Ist doch selbstverständlich, oder?
Eigentlich klingt es nach einer Selbstverständlichkeit, in vielen Gegenden mit knappem Wohnraum ist es jedoch inzwischen ein Problem: Immer mehr Interessenten unterschreiben tatsächlich mittlerweile Kaufverträge für Häuser, ohne die Zusage für ein passendes Grundstück zu haben.
01September
Rekordwerte - Ist Bauland so teuer wie noch nie?
Schauen wir zurück auf das Jahr 2020. Bauland in Deutschland war zuvor noch nie so teuer wie in diesem Jahr. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, kostete ein Quadratmeter baureifes Land im Jahr 2020 durchschnittlich 199,00 Euro. Im Jahr 2010 hingegen hatte der Quadratmeterpreis noch bei 130,00 Euro im Durchschnitt gelegen.