Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht

29Dezember

Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt: Leerstand sinkt um drei Prozent

Laut neuem CBRE-Empirica-Leerstandsindex wird Wohnraum in Deutschland immer knapper. Dieser Leerstandsindex beruht auf der Analyse von ca. 800.000 marktaktiven Wohneinheiten. Im Jahre 2015 standen laut Berechnungen des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) knapp 4,5 Prozent der Wohnungen leer.

 

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23Dezember

Wir wünschen fröhliche Weihnachten!

Liebe Kunden, Immobilisten, Geschäftspartner und Freunde von Maik Simon Immobilien und Finanzierungen sowie Maik Simon Immobilien-Investment-Coaching,

nun neigt sich das Jahr 2016 langsam dem Ende zu. Wir möchten diese Gelegenheit nutzen und uns für Ihr Vertrauen und Ihre Treue bedanken.

Viel Neues gab es in 2016, es war ein ereignisreiches und erfolgreiches Jahr. Seien Sie gespannt auf das nächste Jahr, für das wir wieder viele neue Projekte und Überraschungen geplant haben.

 

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22Dezember

Unser Jahresrückblick 2016

Nun neigt sich das Jahr 2016 dem Ende zu und auch in der Immobilienbranche ist viel passiert. Es wurden Gesetzentwürfe vorgelegt, Gerichtsurteile gefällt und neue Regelungen sind in Kraft getreten. In diesem Jahresrückblick haben wir die wichtigsten News des Jahres 2016 aus dem Immobilienbereich für Sie zusammengefasst.

 

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15Dezember

Die Mietpreisbremse in Niedersachsen gilt seit 01.12.2016

Nun gilt seit dem 1. Dezember 2016 auch in Niedersachsen die Mietpreisbremse. Sie betrifft zwölf Kommunen sowie alle sieben ostfriesischen Inselgemeinden. Niedersachsen ist bereits das zwölfte Bundesland, das die Mietpreisbremse einführt.

 

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08Dezember

Neuer Eigenheimzuschuss für Familien geplant

Familien in Regionen mit höheren Immobilienpreisen möchte Bauministerin Barbara Hendricks (SPD) künftig beim Erwerb eines Eigenheims unterstützen. Die „Rheinische Post“ berichtet von einem internen Konzeptpapier des Ministeriums.

 

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01Dezember

Die Brandgefahr in der Weihnachtszeit

Besonders jetzt in der winterlichen Zeit zünden wir häufiger Kerzen an, um uns die dunkle Jahreszeit zu verschönern. Damit sind bspw. Adventskränze, Windlichter, Kerzenständer oder Weihnachtsbäume gemeint. Im Gegensatz zum Rest des Jahres steigt damit die Gefahr in dieser Zeit um bis zu 35 Prozent.

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24November

Nun doch weitere Erhöhungen von Grunderwerbsteuern

Auch Thüringen erhöht nun ab 2017 die Grunderwerbsteuer von 5 Prozent auf 6,5 Prozent. Seitdem der Staat festgelegt hat, dass die Bundesländer den Steuersatz selbst bestimmen können, haben nahezu alle Bundesländer den ursprünglichen Steuersatz von 3,5 Prozent erhöht. Lediglich in Bayern und Sachsen gab es noch keine Erhöhungen.

 

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17November

Gebühren für Bauspardarlehen sind unzulässig

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden: Klauseln in Bausparverträgen, die eine Gebühr für die Auszahlung des Bauspardarlehens vorsehen, sind unwirksam.

Hintergrund dieses Beschlusses ist die Klausel, die eine Bausparkasse in ihren Verträgen verwendete. Diese besagte, dass nach Beginn der Auszahlung des Bauspardarlehens eine Darlehensgebühr in Höhe von zwei Prozent der Kreditsumme fällig wird.

 

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10November

Institut der deutschen Wirtschaft Köln empfiehlt, Nebenkosten beim Hauskauf zu senken

Die betreffende Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) kam zu dem Ergebnis, dass die Nebenkosten beim Hauskauf in Deutschland mehr als doppelt so hoch sind wie in den Niederlanden. Außerdem sind sie beinahe viermal so hoch wie in Großbritannien. „Ein Immobilienkauf ist gerade für ärmere Familien oft unbezahlbar – auch, weil die Kaufnebenkosten nicht durch Kredite finanziert werden können“, sagt IW-Immobilienökonom Michael Voigtländer.

 

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03November

Bei Auszug ist KEINE #Wohnungsgeberbestätigung bzw. #Vermieterbescheinigung mehr nötig

Seit 1. November 2016 ist eine Änderung des Meldegesetzes in Kraft getreten, die Vermieter von der Pflicht befreit, ihren Mietern den Auszug in einer Wohnungsgeberbestätigung bzw. Vermieterbescheinigung zu bestätigen.

 

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27Oktober

Die KfW stoppt ihr Förderprogramm für erneuerbare Energien

Am 5. Oktober stoppte die KfW das Programm „Erneuerbare Energien – Speicher (275)“ für das Jahr 2016. Die Nachfrage habe die Erwartungen deutlich übertroffen und die Mittel für Tilgungszuschüsse seien nahezu vollständig ausgeschöpft.

 

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20Oktober

Die Preise für Wohneigentum steigen

Der Immobilienverband IVD meldet, dass die Preise für Wohneigentum auch 2016 weiter gestiegen sind. Die Steigerung betrug durchschnittlich rund 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In 2015 lag die Steigerung noch bei knapp 5 Prozent. Der IVD-Preisspiegel Wohneigentum, der die Entwicklung der Wohneigentumsmärkte in rund 370 Städten der Bundesrepublik erfasst, zeigt auf, dass sich der 2010 begonnene Preisanstieg fortsetzt.

 

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