Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht

24Februar

Worauf sollte bei elektronischen Schließsystemen geachtet werden?

Als sehr komfortabel gelten elektronische Schließsysteme, sofern sie zuverlässig funktionieren und manipulationssicher sind. Deshalb sollten vor der Anschaffung einige Dinge beachtet und genau überlegt werden.

weiterlesen


17Februar

Der stärkste Anstieg der Energiekosten seit zehn Jahren!

Innerhalb von nur einem Monat sind die Energiekosten in Deutschland so stark gestiegen wie noch nie in den vergangenen zehn Jahren. Die Kosten für Heizung, Strom und Sprit legten zum Jahreswechsel um knapp 7 Prozent zu.

weiterlesen


10Februar

Längere Fristen beim Wasserzähler-Tausch werden von den Immobilienverbänden gefordert

Hierzulande werden Wohnungswasserzähler nach sechs Jahren (kalt) bzw. nach fünf Jahren (warm) ausgetauscht, obwohl sie in aller Regel den Verbrauch noch zuverlässig messen. Dies liegt an den strengen eichrechtlichen Anforderungen in Deutschland. Ein seltenerer Austausch, wie er in vielen anderen Ländern bereits die Regel ist, würde hingegen enorme Kosten sparen.

weiterlesen


03Februar

Sind Verluste von Solaranlagen steuerlich absetzbar?

Natürlich müssen Eigentümer und Immobilienbesitzer, die eine Solaranlage betreiben und Strom ins Netz einspeisen, ihre Gewinne versteuern. Dürfen sie auf der anderen Seite aber auch Verluste steuermindernd geltend machen? Hier ist ein Urteil des Finanzgericht Thüringen, das viele Immobilienbesitzer freuen dürfte.

weiterlesen


27Januar

Was ändert sich in diesem Jahr bei Energieausweisen?

Neue Regeln für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden gelten ab dem 1. Mai 2021. Künftig wird unter anderem die Höhe der Treibhausgas-Emissionen ausgewiesen. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm „Zukunft Altbau“ hin. Bei Verbrauchsausweisen sind HauseigentümerInnen also in Zukunft verpflichtet, detaillierte Angaben zur energetischen Bewertung des Gebäudes zu machen. Dies ist relevant für Ausweise, die im Jahr 2011 ausgestellt wurden und somit ggf. in 2021 erneuert werden müssen.

weiterlesen


20Januar

Ist die Wohneigentumsquote rückläufig?

Der Anteil der Haushalte, die in ihren eigenen vier Wänden leben, ist erstmals seit 1993 in Deutschland wieder rückläufig. Die Wohneigentumsquote lag 2018 nur noch bei 42 Prozent, wie eine Analyse von empirica und LBS Research ergab. Somit wohnten 2018 in Deutschland rund ein Prozent weniger Haushalte im Eigentum als noch vor fünf Jahren.

weiterlesen


13Januar

Dürfen Mieter Zahlungsbelege einsehen?

Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshof (BGH), muss der Vermieter seinen Mietern nicht nur die Rechnungen, sondern auf Wunsch auch die dazugehörigen Zahlungsbelege offenlegen, damit die Mieter ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen können.

weiterlesen


06Januar

Das neue Gesetz zur Entlastung von Immobilienkäufern ist in Kraft getreten

Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ ist am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten. Es besagt unter anderem, dass Immobilienkäufer nur noch die Hälfte der Maklerkosten übernehmen müssen.

weiterlesen


30Dezember

Frohes neues Jahr!

Liebe Kunden, Geschäftspartner und Freunde,

nun neigt sich ein außergewöhnliches Jahr dem Ende zu. Wir alle standen 2020 vor besonderen Herausforderungen und hoffen, dass wir uns im neuen Jahr wieder mehr persönlich begegnen können. Wir wünschen Ihnen/Euch und uns allen Mut, Hoffnung und Weitblick für das neue Jahr.

Besonders dieses Jahr hat uns wieder einmal deutlich gemacht, wie wichtig Gesundheit ist. Nicht umsonst klingen uns die weisen Worte von Arthur Schopenhauer in den Ohren: "Gesundheit ist nicht alles, aber ohne Gesundheit ist alles nichts."

In diesem Sinne wünschen wir Ihnen/Euch alles Gute, viel Erfolg, Glück und vor allem viel Gesundheit für das Jahr 2021!

 

weiterlesen


29Dezember

Kann bei Gewerbemiete Umsatzsteuer auch auf Nebenkosten fällig werden?

Wenn in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart ist, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).

weiterlesen


24Dezember

Fröhliche Weihnachten!

Liebe Kunden und Geschäftspartner,

trotz oder gerade wegen dieser herausfordernden Zeit wünschen wir Ihnen und Ihren Lieben angenehme Festtage und friedvolle Weihnachten.

In diesem Jahr haben wir gelernt, dass viele unserer Gewohnheiten, menschliche Nähe und unsere uneingeschränkte Freiheit keine Selbstverständlichkeit sind. Umso mehr werden wir es zu schätzen wissen, wenn das alles in der Zukunft wieder möglich ist.

Aus diesem Grund möchten wir uns in diesem Jahr ganz besonders für Ihre Treue, Ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit bedanken.

weiterlesen


22Dezember

Muss der Vermieter die Maklerkosten für den Immobilienkauf erstatten?

Wenn ein Mieter infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und keine neue Wohnung anmietet, sondern Wohnungs- oder Hauseigentum erwirbt, kann der Mieter die dafür angefallenen Maklerkosten nicht als Schadensersatz vom Vermieter verlangen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in zwei Fällen entschieden.

weiterlesen


Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.