Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht
04Februar
Sind Verluste von Solaranlagen steuerlich absetzbar?
Natürlich müssen Eigentümer und Immobilienbesitzer, die eine Solaranlage betreiben und Strom ins Netz einspeisen, ihre Gewinne versteuern. Dürfen sie auf der anderen Seite aber auch Verluste steuermindernd geltend machen? Hier ist ein Urteil des Finanzgericht Thüringen, das viele Immobilienbesitzer freuen dürfte.
28Januar
Was ändert sich in diesem Jahr bei Energieausweisen?
Neue Regeln für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden gelten ab dem 1. Mai 2021. Künftig wird unter anderem die Höhe der Treibhausgas-Emissionen ausgewiesen. Darauf weist das vom Umweltministerium Baden-Württemberg geförderte Informationsprogramm „Zukunft Altbau“ hin. Bei Verbrauchsausweisen sind HauseigentümerInnen also in Zukunft verpflichtet, detaillierte Angaben zur energetischen Bewertung des Gebäudes zu machen. Dies ist relevant für Ausweise, die im Jahr 2011 ausgestellt wurden und somit ggf. in 2021 erneuert werden müssen.
21Januar
Ist die Wohneigentumsquote rückläufig?
Der Anteil der Haushalte, die in ihren eigenen vier Wänden leben, ist erstmals seit 1993 in Deutschland wieder rückläufig. Die Wohneigentumsquote lag 2018 nur noch bei 42 Prozent, wie eine Analyse von empirica und LBS Research ergab. Somit wohnten 2018 in Deutschland rund ein Prozent weniger Haushalte im Eigentum als noch vor fünf Jahren.
14Januar
Dürfen Mieter Zahlungsbelege einsehen?
Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshof (BGH), muss der Vermieter seinen Mietern nicht nur die Rechnungen, sondern auf Wunsch auch die dazugehörigen Zahlungsbelege offenlegen, damit die Mieter ihre Nebenkostenabrechnung überprüfen können.
07Januar
Das neue Gesetz zur Entlastung von Immobilienkäufern ist in Kraft getreten
Das „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ ist am 23. Dezember 2020 in Kraft getreten. Es besagt unter anderem, dass Immobilienkäufer nur noch die Hälfte der Maklerkosten übernehmen müssen.
31Dezember
Frohes neues Jahr!
Liebe Kunden, Geschäftspartner und Freunde,
nun neigt sich ein außergewöhnliches Jahr dem Ende zu. Wir alle standen 2020 vor besonderen Herausforderungen und hoffen, dass wir uns im neuen Jahr wieder mehr persönlich begegnen können. Wir wünschen Ihnen/Euch und uns allen Mut, Hoffnung und Weitblick für das neue Jahr.
Besonders dieses Jahr hat uns wieder einmal deutlich gemacht, wie wichtig Gesundheit ist. Nicht umsonst klingen uns die weisen Worte von Arthur Schopenhauer in den Ohren: "Gesundheit ist nicht alles, aber ohne Gesundheit ist alles nichts."
In diesem Sinne wünschen wir Ihnen/Euch alles Gute, viel Erfolg, Glück und vor allem viel Gesundheit für das Jahr 2021!
30Dezember
Kann bei Gewerbemiete Umsatzsteuer auch auf Nebenkosten fällig werden?
Wenn in einem gewerblichen Mietvertrag vereinbart ist, dass für die Grundmiete (Netto-Miete) Umsatzsteuer aufgeschlagen wird, kann die Zahlung der Umsatzsteuer durch ergänzende Vertragsauslegung auch für alle Betriebs- und Nebenkosten fällig werden. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).
24Dezember
Fröhliche Weihnachten!
Liebe Kunden und Geschäftspartner,
trotz oder gerade wegen dieser herausfordernden Zeit wünschen wir Ihnen und Ihren Lieben angenehme Festtage und friedvolle Weihnachten.
In diesem Jahr haben wir gelernt, dass viele unserer Gewohnheiten, menschliche Nähe und unsere uneingeschränkte Freiheit keine Selbstverständlichkeit sind. Umso mehr werden wir es zu schätzen wissen, wenn das alles in der Zukunft wieder möglich ist.
Aus diesem Grund möchten wir uns in diesem Jahr ganz besonders für Ihre Treue, Ihr Vertrauen und die gute Zusammenarbeit bedanken.
23Dezember
Muss der Vermieter die Maklerkosten für den Immobilienkauf erstatten?
Wenn ein Mieter infolge einer Pflichtverletzung des Vermieters aus der Wohnung auszieht und keine neue Wohnung anmietet, sondern Wohnungs- oder Hauseigentum erwirbt, kann der Mieter die dafür angefallenen Maklerkosten nicht als Schadensersatz vom Vermieter verlangen. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) in zwei Fällen entschieden.
17Dezember
Wegen der Covid-19-Pandemie wird der Zensus 2021 verschoben
Der für 2021 geplante EU-weite Zensus wird wegen der Covid-19-Pandemie um ein Jahr verschoben. Das „Gesetz zur Verschiebung des Zensus in das Jahr 2022 und zur Änderung des Aufenthaltsgesetzes“ trat am 10. Dezember trat in Kraft. Der 15.05.2022 wurde als neuer Stichtag festgelegt.
10Dezember
Kann das Fällen von Bäumen auf Betriebskosten umgelegt werden?
Der Vermieter kann üblicherweise die Pflanzenpflege rund um die Immobilie auf seine Mieter umlegen. Auch das Rasenmähen oder das regelmäßige Beschneiden von Hecken und Sträuchern gehören hierzu. Werden hingegen Baumfällarbeiten fällig, können diese nicht über die Betriebskosten abgerechnet werden, entschied das Amtsgericht Leipzig.
03Dezember
Ab März 2021 gelten neue Label für Elektrogeräte
Für Elektrogeräte sollen neue Energieeffizienzlabel ab März 2021 gelten. Diese sollen das System vereinfachen und Hersteller dazu anspornen, noch effizientere Geräte zu produzieren.