Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
25Juli
Hohe Geldbußen bei illegaler Weitervermietung
In diesem Fall musste ein Mieter in München eine Geldbuße in Höhe von 33.000 Euro zahlen, da er seine Wohnung ohne Genehmigung an „Medizintouristen“ vermietete. Der Beschluss ist rechtskräftig.
18Juli
Das Risiko eines Mietausfalls kann in den Betriebskosten umgelegt werden
Wenn im Mietvertrag die Umlage der Gebäudeversicherungen auf den Mieter vereinbart wurde, schließt dies auch die Kosten eines in der Gebäudeversicherung enthaltenen und somit mitversicherten Mietausfalls ein. Dieses entspricht der Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 06. Juni 2018.
11Juli
Trotz sinkenden Einbruchzahlen sollte man in Sicherheit investieren
Vor Kurzem wurde die „Polizeiliche Kriminalstatistik“ (PKS) für das Jahr 2017 veröffentlicht. Aus dieser ist zu entnehmen, dass die Einbruchzahlen im Vergleich zum Vorjahr um rund 23 Prozent gesunken sind. Einen derart starken Rückgang gab es zuletzt vor etwa 25 Jahren. Jedoch rät die Initiative für aktiven Einbruchschutz „Nicht bei mir!“ weiterhin zur Wachsamkeit und zu Investitionen in die Sicherheit.
04Juli
Mängel rechtzeitig rügen beim Bau einer Immobilie
Bauherren rät der Verband Privater Bauherren (VPB) dazu, ihre Baustellen regelmäßig überwachen zu lassen. Vor unangenehmen Überraschungen kann ebenfalls die Schlussbegehung vor Ende der Gewährleistungspflicht schützen.
27Juni
Achtung! Nachbar darf nicht mit der Überwachungskamera gefilmt werden!
Das Amtsgericht München hat entschieden: Eine installierte Überwachungskamera darf nicht auf das Nachbargrundstück gerichtet werden, auch dann nicht, wenn sie dort gar nichts aufzeichnet.
20Juni
Es gibt immer weniger Ersterwerber bei Immobilien
Schon seit Jahren sind die Zinsen für Baukredite auf einem Tiefstand, dennoch sinkt die Zahl der Eigenheim-Erwerber leicht. Dabei gibt es auch Unterschiede zwischen den Städten und den ländlichen Gegenden.
13Juni
Müssen Mülltonnen vor der Wohnung geduldet werden?
Ein Mieter im Erdgeschoss fühlte sich dadurch beeinträchtigt, dass die Vermieterin einer Wohnanlage den Stellplatz der Gemeinschaftsmülltonnen verlegte. Er minderte daraufhin seine Miete – die Entscheidung des Amtsgericht Brandenburg an der Havel folgte prompt.
06Juni
Besonders bei Neubauten liegen die erneuerbaren Energien im Trend
Aktuell teilt das Statistische Bundesamt (Destatis) mit, dass knapp 65 Prozent der im Jahr 2017 fertiggestellten Neubauten ganz oder teilweise mit erneuerbaren Energien beheizt werden. Im Jahr 2017 wurden insgesamt rund 110.100 Gebäude fertiggestellt.
30Mai
Tipp für den Heizungswechsel: Jetzt vergleichen und sparen
Bereits in diesen Wochen erhalten viele Verbraucher ihre Heizkostenabrechnung für das Jahr 2017. Der lange Winter und die steigenden Energiepreise für Öl und Gas zum Ende des vergangenen Jahres haben dafür gesorgt, dass viele Verbraucher höhere Heizkosten zahlen müssen als erwartet.
23Mai
Hier kommen unsere umweltfreundlichen Tipps gegen Sommerhitze
Gegen die sommerliche Hitze werden immer häufiger Klimageräte eingesetzt. Jährlich kommen hierzulande rund 140.000 Geräte dazu, so das Umweltbundesamt. Nicht nur für die Umwelt ist das schlecht, sondern auch für den eigenen Geldbeutel, denn Klimageräte sind echte Stromfresser. Der Verband Privater Bauherren (VPB) führt einige Möglichkeiten auf, wie man auch ohne Klimagerät angenehme Temperaturen im Haus erreicht.
17Mai
Angaben im Immobilien-Exposé sind rechtlich bindend
Auch die Angaben im Exposé gehören zu den öffentlichen Äußerungen des Immobilienverkäufers und sind somit rechtlich bindend. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem aktuellen Urteil.
09Mai
Die GroKo beschließt das Baukindergeld
Die Fraktionschefs der CDU/CSU und SPD kündigten auf ihrer Klausurtagung im Zuge der Mietreform das Baukindergeld an. Sogar rückwirkend soll dieses beantragt werden können. Erreicht werden soll mit dem Baukindergeld, dass auch Familien mit mittlerem Einkommen Unterstützung erhalten, wenn Sie ein Eigenheim bauen. Berechtigte Familien sollen über einen Zeitraum von bis zu zehn Jahren hierbei einen Zuschuss von 1.200 Euro pro Kind und Jahr erhalten.