Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
22Dezember
Wir wünschen fröhliche Weihnachten!
Liebe Kunden, Immobilisten, Geschäftspartner und Freunde von Maik Simon Immobilien und Finanzierungen sowie Maik Simon Immobilien-Investment-Coaching,
nun neigt sich das Jahr 2016 langsam dem Ende zu. Wir möchten diese Gelegenheit nutzen und uns für Ihr Vertrauen und Ihre Treue bedanken.
Viel Neues gab es in 2016, es war ein ereignisreiches und erfolgreiches Jahr. Seien Sie gespannt auf das nächste Jahr, für das wir wieder viele neue Projekte und Überraschungen geplant haben.
21Dezember
Unser Jahresrückblick 2016
Nun neigt sich das Jahr 2016 dem Ende zu und auch in der Immobilienbranche ist viel passiert. Es wurden Gesetzentwürfe vorgelegt, Gerichtsurteile gefällt und neue Regelungen sind in Kraft getreten. In diesem Jahresrückblick haben wir die wichtigsten News des Jahres 2016 aus dem Immobilienbereich für Sie zusammengefasst.
14Dezember
Die Mietpreisbremse in Niedersachsen gilt seit 01.12.2016
Nun gilt seit dem 1. Dezember 2016 auch in Niedersachsen die Mietpreisbremse. Sie betrifft zwölf Kommunen sowie alle sieben ostfriesischen Inselgemeinden. Niedersachsen ist bereits das zwölfte Bundesland, das die Mietpreisbremse einführt.
07Dezember
Neuer Eigenheimzuschuss für Familien geplant
Familien in Regionen mit höheren Immobilienpreisen möchte Bauministerin Barbara Hendricks (SPD) künftig beim Erwerb eines Eigenheims unterstützen. Die „Rheinische Post“ berichtet von einem internen Konzeptpapier des Ministeriums.
30November
Die Brandgefahr in der Weihnachtszeit
Besonders jetzt in der winterlichen Zeit zünden wir häufiger Kerzen an, um uns die dunkle Jahreszeit zu verschönern. Damit sind bspw. Adventskränze, Windlichter, Kerzenständer oder Weihnachtsbäume gemeint. Im Gegensatz zum Rest des Jahres steigt damit die Gefahr in dieser Zeit um bis zu 35 Prozent.
23November
Nun doch weitere Erhöhungen von Grunderwerbsteuern
Auch Thüringen erhöht nun ab 2017 die Grunderwerbsteuer von 5 Prozent auf 6,5 Prozent. Seitdem der Staat festgelegt hat, dass die Bundesländer den Steuersatz selbst bestimmen können, haben nahezu alle Bundesländer den ursprünglichen Steuersatz von 3,5 Prozent erhöht. Lediglich in Bayern und Sachsen gab es noch keine Erhöhungen.
16November
Gebühren für Bauspardarlehen sind unzulässig
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden: Klauseln in Bausparverträgen, die eine Gebühr für die Auszahlung des Bauspardarlehens vorsehen, sind unwirksam.
Hintergrund dieses Beschlusses ist die Klausel, die eine Bausparkasse in ihren Verträgen verwendete. Diese besagte, dass nach Beginn der Auszahlung des Bauspardarlehens eine Darlehensgebühr in Höhe von zwei Prozent der Kreditsumme fällig wird.
09November
Institut der deutschen Wirtschaft Köln empfiehlt, Nebenkosten beim Hauskauf zu senken
Die betreffende Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) kam zu dem Ergebnis, dass die Nebenkosten beim Hauskauf in Deutschland mehr als doppelt so hoch sind wie in den Niederlanden. Außerdem sind sie beinahe viermal so hoch wie in Großbritannien. „Ein Immobilienkauf ist gerade für ärmere Familien oft unbezahlbar – auch, weil die Kaufnebenkosten nicht durch Kredite finanziert werden können“, sagt IW-Immobilienökonom Michael Voigtländer.
02November
Bei Auszug ist KEINE #Wohnungsgeberbestätigung bzw. #Vermieterbescheinigung mehr nötig
Seit 1. November 2016 ist eine Änderung des Meldegesetzes in Kraft getreten, die Vermieter von der Pflicht befreit, ihren Mietern den Auszug in einer Wohnungsgeberbestätigung bzw. Vermieterbescheinigung zu bestätigen.
26Oktober
Die KfW stoppt ihr Förderprogramm für erneuerbare Energien
Am 5. Oktober stoppte die KfW das Programm „Erneuerbare Energien – Speicher (275)“ für das Jahr 2016. Die Nachfrage habe die Erwartungen deutlich übertroffen und die Mittel für Tilgungszuschüsse seien nahezu vollständig ausgeschöpft.
19Oktober
Die Preise für Wohneigentum steigen
Der Immobilienverband IVD meldet, dass die Preise für Wohneigentum auch 2016 weiter gestiegen sind. Die Steigerung betrug durchschnittlich rund 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In 2015 lag die Steigerung noch bei knapp 5 Prozent. Der IVD-Preisspiegel Wohneigentum, der die Entwicklung der Wohneigentumsmärkte in rund 370 Städten der Bundesrepublik erfasst, zeigt auf, dass sich der 2010 begonnene Preisanstieg fortsetzt.
12Oktober
Ein Länderbündnis fordert die Entschärfung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie
Das aus Baden-Württemberg, Hessen und Bayern bestehende Bündnis kritisiert die seit März geltende Verschärfung der Vorschriften zur Kreditvergabe bei der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Dieses Bündnis möchte die Finanzierung des Hausbaus für Eigennutzer wieder erleichtern und fordert, die Verschärfung rückgängig zu machen.