Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht

16November

Gebühren für Bauspardarlehen sind unzulässig

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden: Klauseln in Bausparverträgen, die eine Gebühr für die Auszahlung des Bauspardarlehens vorsehen, sind unwirksam.

Hintergrund dieses Beschlusses ist die Klausel, die eine Bausparkasse in ihren Verträgen verwendete. Diese besagte, dass nach Beginn der Auszahlung des Bauspardarlehens eine Darlehensgebühr in Höhe von zwei Prozent der Kreditsumme fällig wird.

 

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09November

Institut der deutschen Wirtschaft Köln empfiehlt, Nebenkosten beim Hauskauf zu senken

Die betreffende Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) kam zu dem Ergebnis, dass die Nebenkosten beim Hauskauf in Deutschland mehr als doppelt so hoch sind wie in den Niederlanden. Außerdem sind sie beinahe viermal so hoch wie in Großbritannien. „Ein Immobilienkauf ist gerade für ärmere Familien oft unbezahlbar – auch, weil die Kaufnebenkosten nicht durch Kredite finanziert werden können“, sagt IW-Immobilienökonom Michael Voigtländer.

 

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02November

Bei Auszug ist KEINE #Wohnungsgeberbestätigung bzw. #Vermieterbescheinigung mehr nötig

Seit 1. November 2016 ist eine Änderung des Meldegesetzes in Kraft getreten, die Vermieter von der Pflicht befreit, ihren Mietern den Auszug in einer Wohnungsgeberbestätigung bzw. Vermieterbescheinigung zu bestätigen.

 

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26Oktober

Die KfW stoppt ihr Förderprogramm für erneuerbare Energien

Am 5. Oktober stoppte die KfW das Programm „Erneuerbare Energien – Speicher (275)“ für das Jahr 2016. Die Nachfrage habe die Erwartungen deutlich übertroffen und die Mittel für Tilgungszuschüsse seien nahezu vollständig ausgeschöpft.

 

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19Oktober

Die Preise für Wohneigentum steigen

Der Immobilienverband IVD meldet, dass die Preise für Wohneigentum auch 2016 weiter gestiegen sind. Die Steigerung betrug durchschnittlich rund 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr. In 2015 lag die Steigerung noch bei knapp 5 Prozent. Der IVD-Preisspiegel Wohneigentum, der die Entwicklung der Wohneigentumsmärkte in rund 370 Städten der Bundesrepublik erfasst, zeigt auf, dass sich der 2010 begonnene Preisanstieg fortsetzt.

 

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12Oktober

Ein Länderbündnis fordert die Entschärfung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie

Das aus Baden-Württemberg, Hessen und Bayern bestehende Bündnis kritisiert die seit März geltende Verschärfung der Vorschriften zur Kreditvergabe bei der Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie. Dieses Bündnis möchte die Finanzierung des Hausbaus für Eigennutzer wieder erleichtern und fordert, die Verschärfung rückgängig zu machen.

 

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05Oktober

Herbstlaub beseitigen: Das sind Ihre Pflichten

Durchaus zur echten Gefahr auch für Vermieter kann herabgefallenes Laub werden! Denn rutschen Fußgänger auf nassem Laub aus, drohen Schadenersatzforderungen! Zum Schutz dieser Personen und auch zur Vermeidung dieser unnötigen Kosten sollten die Gehwege daher unbedingt in regelmäßigen Abständen geräumt werden.

Im Garten und auf Beeten hingegen sollten Sie Herbstlaub liegen lassen. Denn es bietet Pflanzen und Tieren einen natürlichen Schutz vor Frost im Winter.

 

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28September

Tauben füttern verboten

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in München verlangte von einem Eigentümer, dass er das Füttern der Tauben auf seinem Balkon unterlässt. Dieser hatte auf seinem Balkon diverse Futter- und Wasserstellen bereitgestellt, sodass sich täglich zahlreiche Tauben dort aufhielten. Die WEG klagte auf Unterlassung, da der Eigentümer dieser Aufforderung nicht nachkam.

 

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21September

Der soziale Wohnungsbau stockt

Einem Bericht der FAZ zufolge, werden in immer weniger Länder Sozialwohnungen gebaut – und das obwohl der Bund hohe Zuschüsse für den Wohnungsbau bezahlt. Bspw. in Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen und dem Saarland wurde demnach seit zehn Jahren keine Sozialwohnungen mehr gebaut.

 

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14September

Die Mietpreisbremse zeigt wenig Wirkung

Rund ein Jahr nach Inkrafttreten der Mietpreisbremse zieht der Deutsche Mieterbund eine Zwischenbilanz. Das Ergebnis ist ernüchternd: Die Mieten in Berlin, Hamburg, München und Frankfurt liegen nach wie vor zwischen 30 und 50 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete.

 

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07September

Rauchmelderpflicht: Installieren Sie jetzt!

Jährlich gibt es in Deutschland rund 200.000 Brände mit etwa 400 Brandtoten und 4.000 Brandverletzten, die Langzeitschäden erleiden. Vermieter und Hausbesitzer, die bislang noch keine Rauchmelder installiert haben, müssen in den folgenden drei Monaten handeln! Berlin hat nunmehr als letztes Bundesland ab dem 1. Januar 2017 die Rauchmelderpflicht für Bestandsbauten eingeführt. Ab Anfang 2017 besteht somit eine bundesweite Rauchmelderpflicht für Neu- und Bestandsbauten.

 

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31August

Was ist Immobilienkäufern heute wichtig?

Interhyp zeigt aktuell im Immobilienbarometer, worauf die Mehrheit der Deutschen beim Immobilienkauf achtet. Neben Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wünschen sich viele auch die Nähe zur Natur. Daher suchen etwa 43 Prozent eine Immobilie direkt in der Stadt, doch 48 Prozent zieht es an den Stadtrand und somit in landschaftlich oft schönere Gegenden.

 

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