Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Nümbrecht

19April

Tipp: Home-Staging - Augen auf beim Immobilienkauf

Bei der Immobilienbesichtigung die Augen offen zu halten, ist ein guter Rat des Verband Privater Bauherren (VPB). Denn immer öfter werden die Wohnungen und Häuser durch sogenanntes Home-Staging von Maklern und Vermietern aufgepeppt, um ein moderneres Ambiente zu vermitteln. Viele Profis und seriöse Anbieter befinden sich auf dem Markt, es gibt jedoch auch schwarze Schafe, die auf diese Weise versuchen, Mängel zu vertuschen.

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12April

Die Bemessung der Grundsteuer ist verfassungswidrig

Am Dienstag, 10. April 2018 hat das Bundesverfassungsgericht entschieden, dass die Basis für die Bemessung der Grundsteuer verfassungswidrig ist (Aktenzeichen: 1 BvL 11/14, 1 BvL 12/14, 1 BvL 1/15, 1 BvR 639/11, 1 BvR 889/12).

Nun muss bis Ende 2019 eine neue Regelung gefunden werden. Für die Neuregelung gilt eine Übergangsfrist bis 2024.

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05April

Die Mietpreisbremse in Hessen wackelt

Laut Bundesgesetz, das die hessische Bauministerin Priska Hinz 2015 umgesetzt hatte, darf die neue Wohnungsmiete bei angespanntem Wohnungsmarkt maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Miete liegen. Nun landet der Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH).

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29März

Die meisten Mieter in Deutschland sind zufrieden

Auf eine repräsentative Mieterumfrage des Meinungsforschungsinstituts Civey verweist die Eigentümerverband Haus & Grund:

Demnach weisen Mieter in Deutschland eine hohe Zufriedenheit auf. Private Einzelvermieter schnitten dabei mit Abstand am besten ab.

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22März

WEG-Urteil zum Thema: Einfahrt ist kein Parkplatz

In einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) parkten gelegentlich Fahrzeuge der Bewohner und Besucher einer Wohnung in der gemeinsamen Einfahrt. Sie zogen damit den Unmut der anderen Mitglieder auf sich. Das Landesgericht Dortmund entschied sich in seinem Urteil für einen Mittelweg.

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15März

Achtung, Hauskäufer: Der Eigentumsübergang ist sofort dem Bezirksschornsteinfeger zu melden!

Natürlich muss eine Menge Papierkram erledigt werden, wenn man ein Haus kauft. Da kann man durchaus auch schnell mal den Kopf verlieren. Daher wurde vom Gesetzgeber bereits Mitte des Jahres 2017 eine Regelung eingeführt, die bislang nur wenig bekannt ist: Der neue Eigentümer eines Gebäudes unterliegt einer unverzüglichen Meldepflicht beim Bezirksschornsteinfeger!

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08März

Bei Beschädigung der Mietsache ist der Schadensersatz sofort fällig

Nun zeigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) auf der Seite der Vermieter: Ein Mieter musste Schadensersatz leisten, da er seine Sorgfaltspflicht verletzt hatte und er keine einwandfreie Wohnung hinterließ.

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01März

#Mietrecht #Mieterhöhung - Drei vorbehaltlose Zahlungen gelten als Zustimmung

Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs (BGH) wurde von Lukas Siebenkotten, dem Bundesdirektor des Deutschen Mieterbundes (DMB), wie folgt zusammen gefasst: „Wer dreimal die erhöhte Miete zahlt, hat der Mieterhöhung zugestimmt“.

 

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22Februar

Die Anzahl der Baugenehmigungen ist deutlich gesunken

Das Statistische Bundesamt (Destatis) hat aktuell mitgeteilt, dass die Anzahl der erteilten Baugenehmigungen von Januar bis November 2017 gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich gesunken ist. In Deutschland wurden demnach 313.658 Genehmigungen erteilt, das sind 7,8 Prozent weniger als im Vorjahr.

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15Februar

Bei extrem hohen Betriebskosten liegt die Beweislast bei Vermietern und Versorgern

Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied in gleich zwei Fällen, in denen Mieter zu hohe Betriebskosten anzweifelten, zugunsten der Mieter.

Bei extrem hohen Nachzahlungsforderungen an Mieter müssen Vermieter und Versorger den tatsächlichen Verbrauch beweisen und schlüssig  darlegen. Der Mieter darf zudem zur Überprüfung der Nachzahlung und des Verbrauchs Einsicht in die Ablesebelege der anderen Parteien des Wohnhauses fordern.

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08Februar

Achtung! Die ersten Energieausweise werden gemäß Energieeinsparverordnung 2018 ungültig!

Ab Mitte 2018 werden laut Information der Deutschen Energie-Agentur (dena) die ersten Energieausweise für ältere Wohngebäude ungültig werden. Ein gültiger Energieausweis ist jedoch verpflichtend, wenn das Gebäude verkauft, vermietet oder verpachtet werden soll. 

 

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01Februar

Einnahmen durch Grunderwerbsteuer auf Rekordhoch

Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) meldet Rekordeinnahmen der Länder durch die Grunderwerbsteuer. Im Vergleich zum Vorjahr seien die Einnahmen um fast 6 Prozent gestiegen. Der BFW fordert auch die Politik zum Handeln auf.

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