Neuigkeiten von Maik Simon Immobilien Consulting GmbH aus Morsbach
02Juni
Achtung! Wichtige Frist läuft aus: Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau
Zur Schaffung neuen Wohnraums wurde vor zwei Jahren eine Sonderabschreibung (Sonder-AfA) für den Mietwohnungsneubau beschlossen. Diese Sonderabschreibung zur Förderung des Mietwohnungsneubaus beträgt bis zu fünf Prozent pro Jahr für die Anschaffungs- oder Herstellungskosten neuen Wohnraums.
26Mai
Ab wann lohnt sich ein Gartenwasserzähler?
Trinkwasser ist auch in Deutschland wertvoll, jedoch nicht besonders teuer, die Abwassergebühren hingegen sind in vielen Gemeinden jedoch verhältnismäßig hoch. Insbesondere Garten- und Grundstücksbesitzer, die in trockenen Sommern täglich Ihre Pflanzen gießen müssen, können diese Kosten deutlich reduzieren.
19Mai
Warum sollten sich unverheiratete Paare beim Thema Wohneigentum absichern?
Laut Erhebung des Statistischen Bundesamtes leben in Deutschland rund 6,5 Millionen Personen ohne Trauschein in einem gemeinsamen Haushalt. Wenn diese Paare gemeinsames Eigentum erwerben und einer der Partner stirbt, hat der Hinterbliebene kein gesetzliches Erbrecht. Darauf weist der Verband Privater Eigentümer (VPB) hin.
12Mai
Neues von der TKG-Novelle - Bald kein Nebenkostenprivileg für TV-Kosten mehr
Der Novelle des Telekommunikationsgesetzes (TKG) wurde vom Bundesrat nun zugestimmt. Das Nebenkostenprivileg für TV-Kosten läuft damit aus. Kosten für den Internet-Ausbau sollen hingegen umlagefähig werden.
05Mai
Ist das Muster-Widerrufsformular bei Maklerverträgen unumgänglich?
Bei Maklerverträgen die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, muss der Makler den Verkäufer über Bedingungen, Fristen und das Verfahren der Ausübung des Widerrufs informieren und ihm diese Informationen in schriftlicher Form aushändigen. Im vorliegenden Fall verweigerten die Verkäufer die Zahlung der Maklerprovision, der Bundesgerichtshof gab ihnen Recht.
28April
Mietspiegelindex 2020 - Wie entwickelten sich die Mietpreise?
Nach den Angebotsmieten schwächt sich in Deutschland auch der Anstieg der ortsüblichen Vergleichsmieten, die in den Mietspiegeln dokumentiert werden, weiter ab. So sind 2020 die für viele Millionen Bestandsmietverhältnisse so wichtigen Vergleichsmieten um 1,7 % gestiegen, das sind 0,1 Prozentpunkte weniger als im Vorjahreszeitraum. Dies geht aus dem Mietspiegelindex der F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH aus Hamburg hervor.
21April
Schützt ein hohes Alter alleine vor Eigenbedarfskündigung?
Eine Vermieterin kündigte wegen Eigenbedarfs ihrer 88-jährigen Mieterin und deren inzwischen verstorbenem Ehemann. Das Mietverhältnis bestand seit rund 18 Jahren. Das Ehepaar wies die Kündigung und spätere Räumungsklage zurück und verwies auf das Vorliegen eines Härtefalls.
14April
Was gibt es Neues zur Grundsteuerreform?
Die Grundsteuer soll 2025 neu berechnet werden, dann sollte das neue Gesetz auch in Kraft treten. Hierbei können sich die Länder individuell zwischen dem Bundesweg und einem Sonderweg entscheiden. Bundesländer, die den Sonderweg gehen möchten, müssen allerdings ein entsprechendes Gesetz verabschieden.
07April
Haben Immobilienkäufer Anspruch auf „fiktive Mängelbeseitigungskosten“?
Auch in Zukunft müssen Immobilienkäufer nicht in Vorkasse treten, wenn sie Mängel an der gekauften Immobilie entdecken und diese beheben möchten. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH).
31März
Welche sind die 10 häufigsten Mängel beim Mehrfamilienhausbau?
Seit Jahren treten beim Mehrfamilienhausbau immer die gleichen Baumängel auf. Das zeigt eine aktuelle Untersuchung des Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB). Haus- und Wohnungskäufer sollten daher genau hinschauen, denn häufig erwachsen aus kleinen Fehlern teure Folgeschäden. Diese gilt es zu vermeiden.
24März
Ist eine Eigentümerversammlung auf dem Spielplatz möglich?
Aufgrund der Kontaktbeschränkungen und Corona-Verordnungen wurden im letzten Jahr zahlreiche WEG-Versammlungen verschoben. Bspw. in Berlin verlegte ein Verwalter die Versammlung kurzerhand auf den Spielplatz der Wohnanlage, um das Ansteckungsrisiko für die Teilnehmenden zu minimieren – doch dagegen klagte eine Eigentümerin.
18März
Niedersachsen: Landtag verabschiedet Wohnraumschutzgesetz
Mieter in Niedersachsen werden in Zukunft besser vor maroden Wohnungen geschützt. Im Gesetz sind Mindeststandards festgelegt, bei Verstößen drohen Vermietern hohe Bußgelder.